Regjistrimi i marrëveshjes së hipotekës u transferua nga klauzola 2. Një hyrje në regjistër në lidhje me ngushtësinë e bankës, në kufi me urdhrin me një strehim hipotekor.

Një huadhënës i mundshëm nuk mundet, pa ndihmën e një kreditori, të shesë apartamentin e tij për disa ditë, ta transferojë atë në një bankë tjetër dhe ta shkëmbejë me një tjetër mosrespektim. Në kohën e kësaj vdekjeje të hershme, sikur të mos jetë e siguruar jeta, borgu zbriti menjëherë nga shtrëngimi.

Një arsye tjetër për regjistrim është riverifikimi shtesë i të drejtës dhe të drejtës së pjesëmarrësve në të drejtë. Rosreestr po shqyrton emërimin e zyrtarit dhe se është e mundur të nënshkruhet një marrëveshje, si dhe vetë paprekshmëria, sikur fajtor për të qenë në paraburgim, e bëjnë atë të mos jetë objekt mosmarrëveshjesh gjyqësore.

Çregjistrimi i marrëveshjes?

Ju mund të paraqisni një aplikim direkt në Rosreestr (autoriteti më i afërt territorial) ose në MFC ("Dokumentet e mia"), i cili vepron si një strukturë e ndërmjetme. Ju mund të ktheheni me dokumente veçanërisht përmes një përfaqësuesi(për praninë e prokurës) ose dërgoni dokumentet me postë.

Cilat dokumente kërkohen?

Për të paraqitur në Rosreestr, është e nevojshme të paraqisni një paketë të madhe dokumentesh për të konfirmuar faktin e blerjes dhe shitjes së kredisë. Para haraçit, deklaroni se edhe letra të tjera do t'i paguhen mitos sovrane.

Do të nevojitet një lloj mbështetësi:

Marrëveshja e hipotekës dorëzohet në jo më pak se dy origjinale, njëra prej të cilave, pas përfundimit të procedurës, i kthehet titullarit. Dokumentet që i janë caktuar shtesës së kontratës, është gjithashtu e nevojshme të dorëzohen në Rosreestr.

Tregoni emrin e sponsorit dhe banka shërbehet në një shembull. Në orën e dorëzimit të dokumenteve, nëse është e nevojshme, nëna obov'yazkovo kopje të të gjitha dokumenteve të shlyera.

E rëndësishme! Regjistrimi i hipotekës kryhet menjëherë pas regjistrimit të së drejtës në pushtetin e pronarit, i cili ka blerë apartamentin nga shtëpia.

Pezullimi i procedurës për aplikimin e njërës prej palëve ju lutem nuk lejohet.

Plotësoni aplikacionin

Formulari i aplikimit për regjistrimin e një hipotekë mund të merret në faqen e internetit Rosreestru. Aplikimi dorëzohet në formë letre ose elektronike (siç nënshkruhet me nënshkrim elektronik).

Pikat kryesore të aplikacionit:

• informacion për objektin e hipotekës;
• shuma ju lutem ai vartist per sigurine e goiters;yazan;
• kushtet e hipotekës dhe kushtet e tjera të marrëveshjes;
• lista e dodatkіv para aplikimit.

Do të jetë e nevojshme që aplikanti të kryejë regjistrimin e të drejtave të obezzhennya (obtyazhennya) të mbrojtësit në formën e hipotekës.

Për shembull, formula mund të tingëllojë si kjo:per te kryer regjistrimin beni apartamentin ne adresen: Novy Arbat 14 me numer kadastral 456660000000 sipas parashikimeve te marreveshjes se kredise nr.5678 ne baze te marreveshjes se shitblerjes nr.234567 dhe shikoni certifikaten. (duke emërtuar detajet e dokumentit). Aplikimi i një punonjësi të caktuar posaçërisht nënshkruhet.

Formulari i aplikimit mund të merret jo vetëm në faqen e internetit të Rosreestr, por edhe në një vështrim letre në autoritetet e autoriteteve territoriale.

Cila është ora vіdmіnnostі pіd e paraqitjes përmes qendrës së pasur funksionale?

Nëse regjistrimi kryhet përmes MFC, atëherë kërkohet i njëjti grup dokumentesh. Rishikohen vetëm kushtet e procedurës, si dhe vendosen para parashtruesve - më besnikë, më e ulët në Rosreestr. Për shembull, ata lejohen të sjellin dokumente dhe nuk e pranojnë paketën derisa gjithçka të prishet në një mënyrë ideale.

Algoritmi diy

Rosreestrі

1. Zgjidhni paketën e nevojshme të dokumenteve (mund të mësoni për ato dokumente që aplikanti është fajtor për regjistrimin shtetëror të hipotekës, si dhe çdo paketë letrash dhe dokumentesh të nevojshme për kredinë e bankës).
2. Plotësoni formularin e aplikimit dhe paguani menjëherë.
3. Paraqisni dokumente tek autoriteti më i afërt në Rosreestr.
4. Hiq favorin e regjistruar për 5-14 ditë. Nëse një noter paraqet një kërkesë në Rosreestr (si të pranoni të noterizoheni), atëherë aplikanti mund të mos marrë pjesë në procedurë - gjithçka do të bëhet në mënyrë të pavarur dhe në një afat të shkurtër - deri në 5 ditë.

Në MFC

Nëse paguani paraprakisht në Rosreestr dhe më pas ktheheni me dokumentet në MFC, atëherë do të duhet ta paguani përsëri, mos i lavdëroni dokumentet.

Detajet e Rosreestr mund të gjenden në faqen e internetit të organizatës, dhe MFC - pyesni faqen spіvrobіtnikіv іїgo vodomstvo, oskolki nuk kozhen kozhen kozhen є є її.

Kushtet e procedurës

Vіdpovіd në zapitanya, sa ditë për të regjistruar një kredi hipotekare me Rosreєstrі, e thjeshtë - nga 5 deri në 12 ditë pune në këtë situatë. Nëse një kredi lëshohet në shtëpi nga një truall, atëherë afati i procedurës bëhet 14 ditë. Dhe për hipotekën e pathyeshmërisë tregtare - deri në 1 muaj.

Megjithatë Nëse dokumentet dorëzohen përmes MFC, atëherë është e mundur të shtohen të paktën 2-3 ditë në këto kushte., I gjithë afati i regjistrimit shtetëror në magazinë është maksimumi 15 ditë. Procedura mund të shtyhet jo më shumë se një muaj për arsye të dukshme, për shembull, një listë jo e plotë e dokumenteve ose pamundësia e një marrëveshjeje hipotekore, të hipotekuar tek autoritetet.

Rozmіr mit sovran për osіb fizik dhe urdhrin e pagesës

Pagesa për regjistrim është 1000 rubla ndërmjet personave fizikë dhe 4000 rubla ndërmjet kompanive.

Nëse marrëveshja është depozituar nga banka dhe depozituesi - 1000 rubla, duke përfshirë faturën e personit fizik - 500 rubla, dhe pagesën e dorëzimit të personit juridik - 500 rubla.

Mbajeni të njëjtën gjë për MFC, dhe për Rosreestru. Mito paguan në mënyrë të pavarur numrin e objekteve të pathyeshmërisë, që është objekt i marrëveshjes së hipotekës.

Kush mund të paguajë dermito? Fitimi mund të paguhet plotësisht nga banka dhe huamarrësi, ose në shumicën e rasteve do të bjerë mbi supet e klientit. Ju mund ta paguani pagesën në çdo bankë ose terminal tjetër.

Ku është procesi efikas?

Pasi të nënshkruhet marrëveshja e hipotekës nga një noter, ju mund të bëni regjistrimin e verës. Mënyra më e lehtë për të kaluar procedurën, e cila zgjat maksimumi 5 ditë, por kërkon edhe pagesë shtesë.

Një mënyrë tjetër është t'i drejtoheni MFC-së, e cila ka më shumë kredi, më e ulët se Rosreestr dhe ajo nuk do të jetë në gjendje të qëndrojë në blu. Kohëzgjatja e procedurës është mesatarisht nga 5 deri në 15 ditë.

Pas përfundimit të marrëveshjes së hipotekës, shkruani një letër duke ju kërkuar të hakmerresh për një informacion të tillë:

• numrin e regjistrimit të hipotekës;
• vendos datën e regjistrimit;
• emri i autoritetit të regjistrimit.

Ipoteka obov'yazkovo është regjistruar në Rosreestrі. Për të cilët, një kërkesë e veçantë i paraqitet bankës dhe huamarrësit, si dhe një paketë dokumentesh të nevojshme. Është gjithashtu e nevojshme të paguani një tarifë në rozmіrі 1 yew. rubla

Nëse e dinit një falje, tregohuni të sjellshëm, shikoni një fragment të tekstit dhe shtypni atë Ctrl+Enter.

Si të regjistroni një hipotekë në Rosreestr - veçori dhe nuanca. dokumentet

Rosreestr

Të drejtat e një poste për sigurimin e hipotekave për goiters dhe për një marrëveshje për një hipotekë mund të sigurohen nga një hipotekë zgidno z st.

Zastavna є іmennym tsіnniy letër, scho zasvіdchuє її drejtat її legal vlasnik: deklaratë për otrimannya vykonannya për strumë qindarke, hipotekë e sigurt, pa dhënë dëshmi të tjera të strumës tsikh; bëj të drejtën e minierës, të mbuluar me hipotekë.

Obov'yazanimi për postat është një borzhnik nga një goiter i siguruar nga një hipotekë, ai post.

Nuk lejohet urdhri i atij kujdestari si më poshtë:

1) subjekti i hipotekës є:

sipërmarrja si kompleks kryesor;

e drejta për të marrë me qira një korsi, e riorganizuar nga kushdo qoftë nënpika;

2) hipoteka sigurohet me nje qindarke goiter, shuma ne borg si ne kohen e lidhjes se kontrates nuk eshte caktuar dhe si hakmarrje e mendjeve, lejohet ngarkimi i shumes ne kohen e duhur.

Në vipadkah, transferimi i kësaj klauzole, larja e postës në kontratë në lidhje me hipotekën nuk është e vlefshme.

Zastavna paloset si një zastavna, dhe si një person i tretë, si dhe një borzhnik për sigurimin e një hipotekë për goiter.

Porta shihet nga portieri i parë si organi i regjistrimit të të drejtave pas regjistrimit shtetëror të hipotekave. Zastavna mund të paloset, se dikush është parë nga posta në një kohë përpara se të fiksohej gusha e siguruar nga hipoteka. Sapo vendoset barriera pas regjistrimit shtetëror të hipotekës, përpara autoritetit të regjistrimit të të drejtave, bëhet një kërkesë e përbashkët për arrestimin e atij patroni, si dhe barriera, pasi duket se është arrestimi i një zgjatje prej një dite nga momenti i dërgimit të aplikantit në autoritetin e regjistrimit të të drejtave.

Borzhnik për sigurinë e hipotekës së goiterit, zastavnikut dhe sundimtarit të ligjshëm të zastavës për një vit mund të ndryshojë mendjen e zastavnaya para se të instalohet.

DEPORTSІYA STAGE PROTECT RESPONDENTS OF THE TEMBER OF SAMBORY IN THE TEMBANS OF YAK FOR THE DOCUMENT OF SAMBORY MOVING ON NOTE YAK FOR DOCUMENT, SHO є NIGHT'єMNOE PRIENCE MAKE OF THE REVENTE, MALONITHER ME SHQIPTIM, MALONI TE SHQIPTAR mua për ndryshimin e postës së mëngjesit.

Hyrja në zyrën e përparme për marrëveshjen e regjistruar për ndryshimin e zyrës së përparme nga data e caktuar dhe numri i numrit të regjistrimit shtetëror mund të konfirmohet nga regjistruesi shtetëror, i vërtetuar me nënshkrim dhe i vulosur me vulën e autoritetit të regjistrimit. Terminet bëhen pa pagesë.

Menjëherë, Anueluvannya Zammayu është një nga zasimët e sapolindur, Zaychі Viti i Ri i Jashany, unë kërkoj për nënshtrimin e ZMIN në postin e Relaist Retrumovosti me fuqi єdin, bërjen e transmetimit Tajaverrimuvach për rimontimin e të drejtave të vënë këtë Novu.

Barriera e anuluar ruhet në arkivin e autoritetit të regjistrimit të të drejtave deri në datën e shlyerjes së procesverbalit të regjistrimit të hipotekës.

Nga mënyra e regjistrimit shtetëror, ju lutem, në lidhje me ndryshimin e zëvendësimit të postës në Regjistrin e të drejtave të paprekshmërisë, duhet të shënohen si më poshtë:

një procesverbal për të drejtën - regjistrimi shtetëror ju lutemi për ndryshimin e zyrës postare;

Ndryshoni para hyrjes në lidhje me obmezhennya (shtrëngim) (në hyrjen për obmezhennya (shtrëngim), pasi subjekti i hipotekës është më shumë se një objekt i një korsie të pathyeshme (për shembull, një tokë dhe një vendbanim në një shtëpi banimi ).

Regjistrimi shteteror eshte nenshkruar, ju lutem, per ndryshimin e zmistit te kufirit, shenohet me nje menyre te vendosur ne vulen e mbishkrimit te regjistrimit ne dokumenta (mbishkrimi i posaçëm i regjistrimit, sikur favori të jetë bërë në pamje. të një dokumenti elektronik). Kreditori ka të drejtë t'ia kalojë të drejtat në postë çdo personi të tretë. Shkruani në porta, duke bllokuar transferimin te personat e tjerë, є pa vlerë.

Regjistrimi i vlasnikut të ligjshëm të postës është për shkak të plotësimit shtesë të një rekordi të ri në lidhje me obmezhennya (shtrëngim) - regjistrimi sovran i hipotekës në meritë të postës së re.

Para një hyrje të re rreth gardhit (shtrëngimit), pas velit të informacionit për postin, bëhet një deklaratë, e ngjashme me hyrjen në lidhje me gardhin (shtrëngim), në të cilën tregohej posta e kallirit, ose roja e përparme e ligjshme e posti.

Në rekordin e ri për obmezhennya (shtrëngimin) e postës së postës, caktohen të dhënat e individit, siç është bërë me metodën e bërjes së procesverbalit të regjistrimit për të riun si kujdestar ligjor i postës. Detajet e dokumentit-dorëzimi i dorëzimit të këtyre deklaratave tregohen shtesë.

rosreestr.ru

Regjistrimi i postës në MFC

Me përkeqësimin e situatës ekonomike dhe ardhjen në ekonomi, cikli i recesionit në tregun e shqetësimeve ka ardhur në një kohë të vështirë. Popullsia thjesht nuk merr asnjë qindarkë për të blerë një apartament dhe kreditë për një kredi së fundmi janë bërë thjesht grabitje.

Është e qartë se ka pasur shumë vizita në rajon, me synim promovimin e stabilitetit në ekonomi. Zocrema, pati një ulje progresive dhe të planifikuar të normës së Bankës Qendrore të Rusisë, e cila bëri të mundur tërheqjen e kredive nga ato në dispozicion.

Në orën e caktuar, ka më shumë gjasa të jetë i vetëdijshëm për atë rinovim të paparashikueshëm të tregut të parregullt. Prote, më shumë operacione nga të ardhurat e jetesës, është e nevojshme të merren para nga kreditë hipotekore.

Dhe këtu ata fajësojnë të pasurit për veprat e palosjes - është përcaktuar me ligj që të gjitha objektet me objekte jo të dhunshme mund të regjistrohen në Rosreestr. Ju lutemi іz zaluchennyam іpoteka vmagayut regjistrimin jo vetëm kontratën, por kufirin për kredinë. Papirusin mund ta regjistroni në zyrat e qendrës së pasur funksionale.

Regjistrimi i një hipotekë fikse në MFC

Dy opsione janë të mundshme këtu - ose ju jeni veçanërisht i drejtpërdrejtë në Rosreestru, ose shkoni në MFC, i cili vepron si një ndërmjetës midis jush dhe atij departamenti. Përpara takimit, rekomandohet të kaloni regjistrimin e mëparshëm, copëzat e pjesës më të madhe, të shkruara paraprakisht, për të ardhur te nëpunësi në takime për një orë pa kartë. Tse ju lejon të kurseni nervat tuaja atë orë.

Eshte e rendesishme! Procedura zgjat nga pesë ditë deri në dy ditë, në varësi të një viti të caktuar, kështu që mund të kontrolloni më mirë afatin e përfundimit të mandatit me specialistin e MFC duke telefonuar në numrin e linjës telefonike.

Lista e dokumenteve të nevojshme për regjistrimin e kufirit

Për regjistrimin e shkresave të nevojshme pas depozitimit në zyrën e qendrës së pasur-funksionale, paketa e mëposhtme e dokumenteve:

• pasaporta e një qytetari të Federatës Ruse me një distinktiv për regjistrimin. Regjistrimi mund të bëhet për të njëjtën adresë, ku është vendbanimi;
• zvіt pro otsіnku nerukhomostі. Vlerëso përnjëherë dua të rreshtoj gati, në mes të tyre dhe shakhrai, është e nevojshme të mësosh nga organizata financiare për fakhivtsiv, mendimi i tyre nga besimi;
• pasaportë kadastrale. Ju mund të lëshoni yoga përmes MFC;
• marrëveshja dhe akt transferimi mbi non-ruhome maino;
• një kopje të vendimit të organit të vetërregullimit vendor për futjen në punë të objektit;
• nëse jeni miqësor ose miqësor, atëherë ju, krimi i dokumenteve të ripaguara, do t'ju duhet një Certifikatë mbrojtjeje. Dhe ndonjëherë mosha e personit është e noterizuar.

Të dashur shikues!

Po ju mbarojnë pyetjet? Kërkoni një avokat me garanci sigurie? Ne e kuptojmë se lloji i lëkurës është unik dhe nuk mund të përshkruhet jashtë problemit tuaj.

uslugi-mfc.ru

Regjistrimi i një hipotekë fikse në MFC

Si të bëni një pengesë

Marrëveshja për hipotekën është post - a është e njëjta gjë?

Qëllimi i të kuptuarit të "marrëveshjes për hipotekën" dhe "pengesë" është dhënë në ligjin "Për hipotekën ..." datë 16.07.1998 Nr. 102-FZ (në tekstin e mëtejmë - Ligji Nr. 102-FZ):

1. Një marrëveshje për një hipotekë lidhet midis një mbrojtësi (borzhnik) dhe një roje (kreditori). Lënda tjetër është siguria e kreditorit, e mbingarkuar nga e drejta për të kënaqur interesat qindarke të kohës kur borzhniku ​​nuk ka strumën e tij. Përmbushja e interesave të kreditorit duhet të mbështetet nga shitja shtesë e pasurisë së lënë peng.
2. Zastavna zgіdno z fq 2 lugë gjelle. 13 i ligjit nr. 102-FZ - letër tse tsinny, e cila zasvіdchuє vishchezgadane është më e rëndësishme se e drejta e postës. Zastavna mund të jetë dokumentar, dhe nga 01.07.2018 është pa dokumente (shihet në formë elektronike). Detajet në artikull

Në këtë rang, pengesë është një dokument i ngjashëm me marrëveshjen e hipotekës. Її është e mundur të hartohet dhe jo të hartohet.

Si të bëni një pengesë

Formulari i postës, i miratuar me akt normativ, nuk është formuar; 14 Ligji Nr. 102-FZ. Vidpovidno deri në normën e caktuar në detyrën e postës për të zvogëluar:

• fjala "zastava";
• Informacion në lidhje me postin: P.I. O. të dhënat e pasaportës së personit fizik, ose emërtimi i adresës së personit juridik;
• i njëjti informacion për vlasnikun e parë të postës;
• informacion në lidhje me strumën: justifikimi ligjor, detajet e kontratës;
• suma borg іz vіdsotkami;
• përshkrimi i korsisë së detyruar;
• Vіdomostі në lidhje me regjistrimin e іpotek vetëm.

Kufijtë mund të kenë informacione të tjera në gjykatën e palëve, por informacioni është caktuar në Art. 14 Ligji Nr. 102-FZ, mund të jetë obov'yazkovo. Përndryshe, posta nuk duhet të merret në mënyrë të tillë dhe posta nuk i kalohet rojes.

Zastavna si një papir i vlefshëm mund të ndryshojë vlasnikun, informacioni në lidhje me të futet tek ajo vetë, transferimi i të drejtave me fortifikim elektronik kërkohet për një hyrje shtesë në llogarinë e depos.

Megjithëse nuk ka vend për regjistrim në vetë dokumentin, një fletë shtesë i bashkëngjitet derës së përparme (klauzola 3 e nenit 14 të ligjit nr. 102-FZ).

Informacioni për nëpunësin e postës mund të regjistrohet nga agjencia qeveritare.

Vidacha dhe regjistrimi i postës në Rosreestr

Otzhe, unë do të bëj një borzhnik depo. Ky dokument i dorëzohet Rosreestru menjëherë me një kërkesë të përbashkët për regjistrimin e një hipotekë (klauzola 3, neni 20 i ligjit nr. 102-FZ). Porta elektronike formohet duke plotësuar një formular të veçantë në faqen e internetit të Rosreestru ose në portalin e shërbimeve shtetërore, të nënshkruar me një kualifikim më të fortë nga nënshkrimi elektronik i portierit dhe i portierit. Dokumentet e tjera dorëzohen në formën e dokumenteve elektronike

Huadhënësi do të marrë pengesën në duart e tij pasi të bëhet regjistrimi për hipotekën në EDRN, barriera elektronike transferohet në depozitim për arkëtim.

Unë kam të drejtë të kërkoj një pengesë dhe më vonë, derisa të shlyhet borxhi. Pastaj posta shihet si një postë gjatë ditës nga momenti i gjuetisë (klauzola 5, neni 13, pika 3, neni 13.3 i ligjit nr. 102-FZ).

Regjistrimi i një poste dokumentare në Rosreestr, në rastin e futjes së informacionit në EDRN për її vlasnik, kryhet për mbetjet e pjesës tjetër (klauzola 1, neni 16 i ligjit nr. 102-FZ).

Zastavoutrimuvach është përgjegjës për informimin në lidhje me hyrjet në EDRN Borzhnik, i cili vazhdon të bëjë pagesa në borg të shëlbimit në përgjithësi ose doti, doket nuk marrin njoftim për hyrjen e të drejtave në postë.

Nëse një rreshter i ri shfaqet në postë, informacioni për të riun duhet të futet përpara EDRN-së për 1 ditë nga data e nënshkrimit të aplikantit (klauzola 3, neni 16 i ligjit nr. 102-FZ). Mund të thuhet gjithashtu për tse borzhnik.

Është e mundur të dorëzohen dokumente për regjistrimin e transferimit të të drejtave nën kufirin dokumentar përmes MFC, i cili quhet regjistrimi i kufirit në MFC. Tse vyplyvaet іz spetsіlnyh normat në lidhje me detyrimin e regjistrimit (pjesa 10 e nenit 53 të ligjit "Për regjistrimin shtetëror të jodhunës" në 13/07/2015 Nr. 218-FZ, dha - ligji nr. 1 pjesa 1 neni 18 i ligji nr.218-FZ).

Çfarë del nga posta pas shlyerjes së hipotekës

Vіdpovіdno deri në paragrafin 2 të Artit. 17 i Ligjit Nr. 102-FZ, për shlyerjen nga një borzhnik të gardheve të tij, posta është fajtore për kthimin e pakujdesshëm të postës së tij. Nëse po, në dokument, mund të shkruani për goiterin vikonannya - nga jashtë ose privatisht.

• fjalët "goiter vikonannya";
• data e fitores;
• nënshkrimi i vlasnikut;
• miku i vlasnikut, yakscho є.

Nëse nuk ka një shkrim të tillë në postë dhe nuk do të ketë kthim prapa në postë, duhet të theksohet se borg nuk është shlyer ende, doket nuk janë sjellë ndryshe (paragrafi 3 i nenit 17 të ligjit nr. 102-FZ).

Një hyrje për shlyerjen e hipotekës duhet të bëhet përpara EDRN-së brenda 3 ditëve nga dita e marrjes së kërkesës. Urdhri nga shlyerja e procesverbalit anulohet nga kufiri me vulën “REDACTED” (klauzola 3 e nenit 25 të ligjit nr. 102-FZ). Kur shlyhet shënimi mbi hipotekën, nuk ka nevojë të anulohet aplikimi për anulimin e portës elektronike (Klauzola 6, neni 13.4 i ligjit nr. 102).

Në këtë gradë, Rosreestr, që kryen EDRN, regjistron transferimin e të drejtës së pushtetit në minierën e neruhome, dhe është e ngushtë në pamjen e hipotekës.

Megjithatë, postës mund t'i kërkohet të bëjë një hyrje në lidhje me praninë në postën e re në EDRN. Një deklaratë e tillë faji mund të dërgohet në çdo mënyrë që është e përshtatshme për të, duke përfshirë edhe një ndërtesë shtesë në MFC.

rusjurist.ru

Rosreestr

Sipas nenit 13 të Ligjit Federal të datës 16.07.1998 N 102-FZ "Për Hipotekën (Outpost e Pashkatërrueshmërisë)" (e dhënë - Ligji për Hipotekën) të drejtat e postës për sigurimin e hipotekës së goiters dhe sipas marrëveshjes së hipotekës mund të jenë siguruar nga posta.

Zastavna є іmennym tsіnny letër, karrierës zasvіdchuє të drejta të tilla її vlasnik ligjor:

e drejta e otrimannya vikonannya për goiter qindarkë, e siguruar me një hipotekë, pa dhënë prova të tjera të arsyetimit për këto struma;

· Detyrojnë të drejtën e minierës, të mbuluar me hipotekë.

Për rregullin e parë, zgіdno zі Art. 25 të Ligjit për Hipotekën, regjistrimi i regjistrimit në hipotekë shlyhet në bazë të kërkesës së përbashkët të kujdestarit dhe të kujdestarit.

Në protestë për praninë e një poste të famshme, rekordi i postës mund të anulohet me kërkesën e njërës palë: kujdestarit të kujdestarit ose kujdestarit me një haraç njëorëshe ndaj kujdestarit, në mënyrë që të hakmerret për shënimin e gjyqtarit për kujdestarin. rreth vikonnanny siguruar nga goiter peng në përgjegjësi të plotë.

Një shënim i tillë është i detyruar të përfshijë fjalët për goiterin vikonannya dhe datën e vikonanny, dhe gjithashtu vërtetohet me nënshkrimin e spiunazhit të postës dhe vërtetohet nga vula (për qartësi), sikur spiunazhi i posti është person juridik.

Kur anulohet regjistrimi i hipotekës, anulohet lidhja nga hipoteka e bashkangjitur hipotekës, pas së cilës personi transferohet më herët në goiter që ajo të ndihmojë.

Yakscho zhitlove primіschennya pridbano abo zbudovano e vikoristannyam koshtіv Kredisë se chastkovo e vikoristannyam nakopichen për zhitlovogo zabezpechennya vіyskovosluzhbovtsіv, nadanih për kontratë tsіlovoї zhitlovoї poziki (FZ "Për nakopichuvalno-іpotechnu zhitlovogo zabezpechennya vіyskovosluzhbovtsіv sistemit"), dodatkovo Got Booty parashtruar Kërkesë FDKU "Rosvoєnіpote".

Të dhënat për hipotekën paguhen për një periudhë prej tre ditësh pune nga momenti i paraqitjes në Rosreestr të aplikacioneve përkatëse.

Gjithashtu, hipoteka mund të shlyhet në bazë të deklaratës me shkrim të mbrojtësit dhe postit, sipas vendimeve të gjykatës, gjykatës së arbitrazhit.

Në këtë mënyrë, për shlyerjen e procesverbalit të regjistrimit për hipotekën mbi të dhënat e dokumenteve të tjera, si p.sh. aplikimi për postë, nuk është i nevojshëm.

Në kohën e likuidimit të postës - një person juridik, regjistrimi i regjistrimit në hipotekë shlyhet në bazë të deklaratës së nxitësit dhe heroit nga regjistri i vetëm sovran i statuteve ligjore, i cili konfirmon hyrjen në regjistrin e caktuar. të hyrjes në pozicionin e veçantë juridik.

Administrata e Rosreestru të Territorit Altai respekton ata që nuk konkurrojnë për shlyerjen e hipotekës nga shteti.

rosreestr.ru

Regjistrimi i postës në regjistër

Procedura për regjistrimin e një apartamenti pranë qeverisë në hipotekë në 2018

Nënshkruani një çantë të tillë në prani të regjistruesit; një faturë për pagesën e mit sovran për regjistrimin e transferimit të pushtetit; marrëveshjen e blerjes dhe shitjes; dokumente ligjore dhe ligjore për objektin e mospërputhshmërisë, të paraqitura nga shitësi; të bëjë një marrëveshje, marrëveshje nga banka, për të cilën është e nevojshme të regjistrohet ngushtësia për mosrregull; pasaportë kadastrale për banesën; ekstrakt nga libri i shtëpisë; dovidka për shumën e faturimit për shërbimet komunale për apartamentin e regjistruar; letrat autorizuese të opika.

Regjistrimi i vllasnikut të ri të postës

Përveç kësaj, sipas paragrafit 1 të nenit 16 të Ligjit për Hipotekën, regjistrimi i kujdestarit ligjor të postës në Regjistrin e Bashkuar Shtetëror të të drejtave për minierën jo-ruhoma që e kënaq atë (dali - EDRP) si zastavoutrimuvach është. gjithë të drejtën, dhe jo obov'yazok. Klauzola 4.2 e nenit 20 të Ligjit për Hipotekën përcakton se prezantimi i informacionit para EDRP-së ​​për postin e ri për transferimin e postës bëhet me aplikimin e shenjave të reja të postës.

Regjistrimi i postës në regjistër

në një kohë, si një tokë, në një roztashovani kabinash të pasura apartamentesh dhe objekte të tjera të një korsie të padisiplinuar, që hyjnë në magazinë e një kabine të tillë, ajo nuk ishte formuar para hyrjes në Kodin Zhitl të Federatës Ruse, në Bazuar në zgjidhjen e koleksioneve kryesore të autoriteteve ushtarake të autorizuara nga tarifat e caktuara, një person ka të drejtë të shkojë në autoritetet e pushtetit shtetëror të autoriteteve të qytetit të vetërregullimit nga aplikimi për formimin e nje trualli, per shperndarjen e banesave te pasura.

Babai, pershogerelo (v.

10 të aktit legjislativ të caktuar) na duket si vijon:

"Marrëveshja e hipotekës sipas regjistrimit shtetëror të obov'yazkovy dhe të njihet si e tillë që të ketë fituar sigurinë që nga momenti i regjistrimit të tillë." Ale, shkarravit, thuaj tani, hulks të lexuar mirë, sa i ri është neni 334.1 i Kodit Civil të Rusisë? Aje zgіdno zі zmіnami, scho nabuli chirnostі z 01.07 2014 to the rock, bëje regjistrimin e kontratës të padisiplinuar, që është hipoteka, jo baza e shfajësimit.

Një moment i rëndësishëm është spërkatja e mit sovran. Tse goiter i besohet atij që jep postin me hipotekë. Vazhdoni të qani në mendjet e pilgovisë, sikur struma të fajësohej për ligjin e këngës.

Nëse ndiqni rregullat e ligjit, atëherë vazhdoni të paguani detyrimin e plotë. Formulari i regjistrimit kryhet pas kredencialeve standarde. Një dokument që konfirmon se shteti është paguar.

Një lehtësi kredie që sigurohet me një hipotekë.

Në MFC, ata po e shtrydhin atë pa asnjë lloj autorizimi në bankë (për më tepër, ata nuk e dinë, ata humbasin!) Mund të fillojnë regjistrimin. Vetë Rosreestr do të bllokojë nevojën (prokurën)!

Dhe si duhet të vendosë banka të japë? Më ndihmo me gëzim, ndaj fatin tim të mirë!

Në MFC, ata po e shtrydhin atë pa asnjë lloj autorizimi në bankë (për më tepër, ata nuk e dinë, ata humbasin!) Mund të fillojnë regjistrimin.

Vetë Rosreestr do të bllokojë nevojën (prokurën)! Dhe si duhet të vendosë banka të japë?

Redaksia e BANKIR.RU nuk mban asnjë përgjegjësi për mendimet dhe informacionet, të marra nga komentet e materialeve. Mendimet e autorëve të materialeve që botohen nuk largohen gjithmonë nga mendimet e redaktorëve. Vіdpovіdalnіst іnformаtsiyu і otsіnki, vyslovleni në kuadër të intervistës, shtrihen në intervista.

Në rast të paraqitjes së materialeve, ju lutemi publikoni një letër në portalin Bankir.Ru nga hiperlidhja e caktuar.

Gjethet e portës janë të numëruara dhe kërcasin me vulë noteriale, të gjitha fletët e hipotekës janë palosur në një copë. Pjesa e padukshme e kufirit janë edhe shtesat në dokumentet e kërkuara, të cilat nënkuptojnë mendjet e hipotekës ose janë të nevojshme për vendosjen e kufirit të të drejtave të tyre pas kufirit. person tsіy.

Otzhe, le ta bëjmë. Hipoteka është një kredi e fortifikuar, kur lëshohet, mbivendoset mbi objektin e pathyeshmërisë, që blihet, nga palosja e postës.

Zaporukoy z іpoteka mund të jetë dhe іnshe neruhome mayo pozachalnik, zokrem, truall.

Mainovy ​​zastavny nënkuptohet si një papir i artë. Lëshohet në pred'yavnik të objektit të pathyeshmërisë, mbi të cilin imponohet ngushtësia.

myeconomist.ru

Si të regjistroni një hipotekë në Rosreestr - veçori dhe nuanca

Vіdpovіdno i Ligjit Federal "Për hipotekën (post i pashkatërrueshmërisë)" i datës 16.07.1998 Nr. 102-FZ, regjistrimi i hipotekës në Rosreestrі është një procedurë që duhet miratuar sipas rendit obov'yazkovom.

Kur regjistroni një hipotekë në Rosreestr, ka një numër nuancash delikate dhe të rëndësishme - ne do të flasim për to në këtë artikull.

Si është procedura për regjistrimin e një hipotekë me Rosreestr

Siç e dini, kredia hipotekore është një proces i parëndësishëm dhe i vështirë. Pra, sapo t'ia dalim, atëherë kur të keni përfunduar trajtimin e gushës, kaloni nëpër procedura shtesë anonime, të lidhura me sigurime, duke vlerësuar një korsi të pathyeshme, çfarë të blini, mbivendosje dhe shtrëngime.

Rrëshqiti veçanërisht atributet relativisht dorimuvatisya të Kodit Civil dhe Zhitlovy të Federatës Ruse.

Regjistrimi i marrëveshjes së hipotekës në Rosreestrі është faza përfundimtare e regjistrimit të hipotekës. Tse konfirmimin tërësisht ju lutem për të barabartë më të madh - sovran. Në Rosreestrі regjistrohet obtyazhennya, si dhe transferimi i të drejtave, i cili fajëson lidhjen me dhuratat, blerjen dhe shitjen e një korsie të pathyeshme, qiranë, privatizimin dhe pjesëmarrjen në jetën e përbashkët.

Regjistrimi do të vonohet për një muaj, por nëse duhet të kontrolloni sërish korrektësinë e këtyre dokumenteve, ose nëse ka dokumente shtesë, atëherë procesi mund të vazhdojë për 30 ditë.

Regjistrimi i barrës dhe transferimi i të drejtave vendoset mbi supet e organeve territoriale të Shërbimit Federal të Regjistrimit Shtetëror, Kadastrës dhe Hartografisë (dhomat e regjistrimit).

Yakshcho kthehet në paragrafin 2 të Artit. 20 i ligjit nr.102-FZ në redaksinë, scho dіє, vіd 05/07/2013, më pas thotë se hipoteka është në bazë të ligjit (ndër të tjera investohet me paratë e marra nga banka për jetën e përditshme ose do të blej një jetë) për regjistrim në rendin gjuhësor të obovit. Procedura fillon që nga momenti i paraqitjes së kërkesës nga aplikanti dhe përfaqësuesi i institucionit financiar e kreditor ose noteri (asistent noteri), i cili konfirmon marrëveshjen e hipotekës pa paguar mit sovran.

Nëse i diplomuari nuk shërben si noter, atëherë ai duhet të mbajë pagesën obov'yazkovіy - ajo mund të shtohet në aplikacion. Para kësaj, është e nevojshme të shtoni një kopje të marrëveshjes së blerjes dhe shitjes dhe origjinalin.

Nëse shkoni në faqen zyrtare të Rosreestr, atëherë në të renë mund të merrni një formular për të plotësuar aplikacionin. Aplikimi është gjithashtu i disponueshëm në dhomën e regjistrimit. Nëse dëshironi të kurseni kohën tuaj në kohë joproduktive në zyrë (siç mund ta keni marrë me mend, përfaqësuesi i institucionit financiar dhe kreditor nuk do ta shpenzojë kohën tuaj në orarin tuaj, kështu që do të jetë e nevojshme që ai të kujdeset për një orë të caktuar ), është më mirë të regjistroheni për një takim paraprakisht.

Moment i rëndësishëm! Regjistrimi sovran i jep vetes një hipotekë, në mënyrë që transferimi i një korsi të pathyeshme në postë. Duke filluar nga viti 2013, marrëveshja e hipotekës, marrëveshja e mëvonshme për blerjen dhe shitjen e regjistrimit jo të përhershëm nuk zbatohet.

Si kredi hipotekare, është parë për blerjen e truallit dhe ambienteve jorezidenciale, procesi i regjistrimit të kredisë është 14 ditë. Nëse regjistroni një hipotekë pa dhunë për banim, atëherë kësaj procedure i shtohen gjithsej 5 ditë pune. Mbroni këtë moment dhe mos bëni thirrje për regjistrim.

Për Rosreest, hipoteka është një gjë e zgjuar për t'u kuptuar. Marrëveshja e hipotekës mund të ekzekutohet jo vetëm nga punëdhënësi dhe institucioni financiar dhe krediti. Për shembull, nëse doni të shesni minierën neruhome me një pagesë, atëherë keni të drejtë të vendosni një barrë mbi të, në mënyrë që blerësi të mos paguajë për rahunkami plotësisht.

Përdorni një sërë situatash, nëse është e pamundur të organizoni një hipotekë. Vidpovidno në dispozitat kryesore të Artit. 5 i ligjit nr. 102-FZ, objekti i hipotekës nuk mund të jetë:

1. Shtëpitë e kopshtit në dacha;
2. Izolovani kіmnati në apartamente;
3. Budіvlі, yakіh zdіysnyuєtsya pіdpriєmnitska diyalnіst;
4. Kontrollimi i anijes;
5. Anije detare.

Kostoja e parcelave të ardhshme të tokës (ndërsa hartoni një hipotekë për blerjen e ndarjes së tokës):

• dilnitsy, karrierës perebuvayut në pushtetin e shtetit;
• tokat që nuk i nënshtrohen qarkullimit për asnjë arsye dhe më pak se kufiri i përcaktuar;
• nuk shihet nga toka volodinët e pushtetit hromada.

Është gjithashtu e pamundur të lëshohet një hipotekë për pamundësinë dhe pamundësinë për të dhënë një vlerësim në post të objektit të një korsie të pathyeshme.

Në varësi të faktit se marrëveshja e hipotekës është përcaktuar në një formë të caktuar (është vendosur nga banka në kontratën PISLYA për të parë certifikatën, ose kur vendosni marrëveshjen e blerjes dhe shitjes), Rosreestr dallon dy lloje hipotekash:

1. Hipoteka në bazë të kontratës

Ia vlen të kërkoni një variant ridkіsny regjistrimi. Yogo іsnuvannya mozhlive në іpotetsі, jak është bërë për pribannya zhitlіvshchennya në Novobudov. Në të gjitha situatat e tjera të Danimarkës, opsioni i një marrëveshjeje financiare dhe krediti nuk do të jetë vikoristovuvaty, oskolki nadzhennya obtyazhennya në minierën neruhome, scho buy, vdbuvaetsya jo kundër regjistrimit të marrëveshjes së blerjes dhe shitjes, por kur vendosni një hipotekë shtesë.

Me fjalë të tjera, banka është në një situatë shkatërruese, nëse paratë për blerjen e pashkatërrueshmërisë hiqen, por ende nuk ka sigurinë e postës.

Por në situatat kur shitësi i banesës tregon nevojën për të treguar në kontratën e shitblerjes së një shume më të vogël parash, është e mundur të fshihet tkurrja e strumës para organit të tatueshëm, në mënyrë që të mos i shpëtojnë vlerësimit të inspektorit të pavarur,

Për pjesën më të madhe të institucioneve financiare dhe kreditore është e nevojshme të jepet deri në 3 muaj në mënyrë që aplikanti të lëshojë një vërtetim në llogarinë bankare për regjistrimin e truallit hipotekor suplementar.

Doket në bankë nuk do t'i jepet e drejta për t'u mbuluar, norma e interesit do të varet nga pozicioni - vetë organizata financiare nuk do të jetë në gjendje të sigurojë rreziqet e mundshme. Si të flasim për jetën e përbashkët, termi kreditim pa detyrim do të vazhdojë deri në vënien në funksion të shtëpisë.

2. Hipoteka sipas ligjit

Lloji më i gjerë i regjistrimit të hipotekës. Kështu, një hipotekë lëshohet në bazë të ligjit (klauzola 1.2, neni 11 i Ligjit Federal "Për regjistrimin e të drejtave të minierës jo-trafiku dhe të këndshme për të" në 21.07.1997 Nr. 122-FZ), i rreptë në mosdhuna, që blihet, do të vendoset në mënyrë automatike, menjëherë me regjistrimin shtetëror të marrëveshjes për të drejtat e shitblerjes.

Në certifikatën në minierën e neruhome, siç e mohoni, në kolonën "Obtyazhennya" ka një shenjë për ata që u dërguan për ndihmë me një kredi hipotekore dhe ne do ta bëjmë atë timen. Këtu është një nuancë e rëndësishme - sigurohuni që tkurrja NUK DO të merret në modalitetin automatik, pas kësaj, pasi keni një detyrim të plotë, paguani borg-in tuaj përpara sistemit financiar dhe kreditit.

Për më tepër, pasi pozicioni i hipotekës do të paguhet, do t'ju duhet të shihni papritmas autoritetin territorial të regjistrimit shtetëror së bashku me pronarin e tokës me bankën me metodën e paraqitjes së një kërkese për një kredi hipotekore.

Në momentin e regjistrimit të hipotekës në postë, nuk është e nevojshme të kërkoni një përfaqësues banke; nëse kam nevojë për nënën time, thjesht do të ndalem, do t'i kushtoj një shënim bankës për gushën vikonannya dhe yazan në të gjithë botën. Me fjalë të tjera, një shënim për ata që kanë shlyer kredinë. Ju mund të bëni një certifikatë të re, de jo bude vіdmіki për ngushtësinë, por për kë duhet të paguani dermito. Për një shtrirje prej tre ditësh, do të merret shtrëngimi.

Ekzistojnë dy lloje të hipotekave, të cilat janë përshkruar më sipër. Në rast të hipotekës sipas kontratës, para vendosjes së hipotekës dorëzohet një certifikatë e konfirmimit të ditëve të ngushta, copëza.

Informacion i rendesishem! Ju mund të hiqni informacionin për ngushtësinë në apartament, kështu që mund të kërkoni një biletë nga reparti i regjistrimit. Nëse blini një apartament vetë, atëherë mos harroni këtë nuancë të rëndësishme dhe ri-verifikoni historinë e banesës me një ritregim të veçantë.

Dëshiroj të respektoj që mund të nxirrni një thes shtrëngimi, sikur të jetë imponuar nga një institucion financiar dhe krediti, nuk mund të shlyeni vetëm kredinë hipotekore nga një detyrim i plotë. Tse mozhe buti vikonan për vendimin e gjykatës për dodatkovoy domenistyu me bankën. Në situata të vetmuara, është e mundur edhe në atë situatë, nëse banka pranon arsyen e saj dhe supozohet të likuidohet si person juridik.

Me qëllim të zgjidhjes së problemit, tjetri për të sjellë në dhomën e regjistrimit kalorësit nga Regjistri i Unifikuar Shtetëror i Objekteve Ligjore - i riu do të ketë një procesverbal zyrtar të likuidimit.

www.papabankir.ru

Regjistrimi i postës në regjistër

Zastavna për një apartament për një hipotekë: çfarë nevojitet për të njohur punëdhënësin

Kjo është ajo që duhet për një hipotekë në rast të hipotekës, pse të paguani një kredi për një garanci shtesë? Jo. Hipoteka është e padisiplinuar dhe kështu de jure është autoriteti i bankës, e cila në momentet e moskthimit të pozicioneve do t'i urdhërohet nga ajo gjykatës. Në të djathtë, në atë që është një post, si një letër me vlerë, kam të drejtë të marr pjesë në ankande, të veproj si një post për tërheqjen e investimeve nga vetë banka kreditore.

Regjistrimi i postës në regjistër

Regjistrimi i apartamentit të portës Përpara regjistrimit të së drejtës së pushtetit në apartament, është e nevojshme të nënshkruhet porta në Bankë. Rosreestri u tha se tani fizike. Individët afër Moskës janë të vetëdijshëm për ngushtësinë përmes MFC (Qendra Bagatofunksionale).

Meqenëse praktikuesit e MFC dhe linja e nxehtë e Rosreestr janë privuar nga ushqimi, sepse askush nuk ishte në gjendje të jepte informacionin e mëposhtëm: si një autorizim në bankë - chi për regjistrim, chi për shpengimin e kufirit - një errësirë pyll, nuk di asgjë me siguri.

Postë për parregullsinë

Tsei papir është quajtur.

Vaughn është lëshuar për blerjen e pathyeshmërisë dhe hakmarrjes ndaj informacionit për të njëjtën gjë. Objekti i kontratës është objekti i portës, me ndryshim të karakteristikave kadastrale (teknike).

Lani borgun e shlyer, paguani rreshtat e rahunkah. Metoda e shlyerjes para vargut të Borg.

Sanksionet, si të vendosen për shkatërrimin e emërimit të mendjeve, pranueshmërinë e ngritjes.

Regjistrimi sovran i një marrëveshje hipotekore

Në fakt, ju nuk po regjistroni ligjshmërinë e asaj që është përcaktuar midis jush dhe organizatës së kreditit në marrëveshjen e hipotekës, por ndryshimin vullnetar të të drejtave të vlasnikut, të cilat viniklo në bazë të kësaj marrëveshjeje.

Një pikë e rëndësishme: një hipotekë mund të regjistrohet vetëm nëse është e paprekshme; Chastka në jetën e përditshme (për shembull, nëse vendosni një apartament në një shtëpi, do të jeni) nuk është ende e imja dhe nuk mund të jetë subjekt i një hipotekë.

Procedura për regjistrimin e një hipotekë në Rosreestr, kushtet

Le të punësohemi. Ale navіt në kushte të ndryshme regjistrimi i hipotekave kurseni para.

Të dhënat lejojnë shfaqjen e faljeve për shkak të veçorive teknike të procedurës.

Për ata që i korrigjojnë, nuk u jepet më shumë, të paktën tre ditë.

Termat riparohen që nga momenti i zbulimit të defektit.

Dhe që nga ajo orë, si nga një deklaratë zyrtare, ata iu kthyen përfaqësuesve të strukturës shtetërore.

Shqyrtimi i dokumenteve nuk zgjat tre deri në tre orë. Rosressr - Shërbimi Federal i Regjistrimit Shtetëror, Kadastrës dhe Hartografisë. Duket se duhet t'i jepni regjistrimit origjinalin e derës së përparme me një shenjë për shlyerjen - a do të kthehem më pas?

A mund ta zëvendësoni origjinalin me një kopje? Askush nuk e di me siguri. Përdhunimi për të shpenzuar (në MFC, për shembull, është e lehtë!).

dhe yjet e fuqisë së tretë. 3) Në kopjen time të bankës postare a mund të vendos një shënim në lidhje me shlyerjen, ta kërkoj? Çfarë vere të vendosni më pak në barrierën tuaj? Në MFC, po e shtrydhin atë pa asnjë lloj autorizimi në bankë (për më tepër, ata nuk e dinë, humbasin!) Mund të fillojnë regjistrimin.

Për sa i përket marrëveshjes për hipotekën, parashikohet se të drejtat e kujdestarit vlejnë deri në Art.

1. Bëhuni Detyrimet e Vimagati Visnoye Maja, e drejta e Vimagati Vіd Avo Regjistri i të Drejtave të Zarestruvati yogo në shpërblimet e mbështetura nga єdin të Nerhomosti Yak Sadovtrimuchu Izzvіdchu ІMENІ, dhe Yaksvagіdchu ІMENІ, dhe Yaksvagіvannyaziaїnaya .

2. Borneik për goobs'yazhnnyy, grabitjen e Zakovykos, doja një Versener legjitim të shkrimtarit të Izavnoye në lidhje me REJSCOVIA TJERA NË SHTËPINË TUAJ. depo, goiter për të paguar pagesat e ndërmjetme për porosinë e goiter, pa marrë parasysh pamjen e postës.

Cilat dokumente përfshihen në paketën e dokumenteve të punëdhënësit

Në të njëjtën kohë, gjithnjë e më shumë apartamente blihen me hipotekë. Faza e fundit e një ligjshmërie të tillë është regjistrimi. Vіdpovіdno sipas ligjit, të gjitha operacionet me faj të padisiplinuar regjistrohen në regjistrin e vetëm shtetëror. Nëse ka një hipotekë në të djathtë, atëherë është e mundur të aplikoni për një regjistrim jo më pak se një kontratë, por ta bëni atë. Ky dokument praktikisht nuk kërkohet nga banka për të lëshuar një kredi hipotekore. Për ata që e dinë se ndryshimet do të jenë me të ardhmen, është e rëndësishme që ata të dinë se si kryhet regjistrimi i hipotekës së postës në MFC.

Lëshimi i një poste ballore në bazë të hipotekës pas ndërtimit të objektit të pathyeshmërisë

Legjislatura jonë ka poste - papirus, i cili vepron si garanci për banesat. Banka, e cila jep para për ardhjen e një apartamenti, mund të ketë të drejtën të transferojë institucionet e tjera financiare të saj si garanci e burimeve qindarke.

Regjistrimi i marrëveshjes së hipotekës dhe postit kërkon njohuri për të gjitha hollësitë e ushqimit. Lëkura e institucionit financiar do të krijojë formën e vet të një pengese, por, si rregull, ajo do të ndryshojë atë standarde dhe do të përfshijë artikujt e mëposhtëm:

• Të dhëna të hollësishme të patronit.
• Vіdomosti për bankën: duhet të specifikoni adresën e specialitetit, informacionin rreth licencës, emrin.
• Përshkrimi i objektit të pathyeshmërisë, i cili është blerë. Mund të jetë në prag të dokumentacionit teknik, dhe të raportojë të dhënat në marrëveshjen e blerjes dhe shitjes, prania e ngushtësisë.
• Dokumentet që konfirmojnë varietetin e apartamentit jepen në monedhën në të cilën është marrë kredia.
• Të dhënat për personin, yak kreu një vlerësim të pathyeshmërisë.
• Lani kontratën
• Data, muaji dhe data, si dhe nënshkrimi.

Për të palosur postin, duhet të lidhni një marrëveshje nga kompania me një përgjegjës për një pjesë në jetë, atëherë ne do të mbledhim tashmë dokumentet e nevojshme dhe do t'i paguajmë bankës për një kredi. Në institucionin financiar, për gjenerimin e qindarkave për ambientet e banimit, duhet të bëhet një vlerësim, pasi do të duhet të punohet pas ndërtimit të një shtëpie.

Para regjistrimit të postës paraqiten edhe veprat e mendjes:

• Emri i dokumentit ka më shumë gjasa të merret me mend në titull.
• Kur paloset për një individ fizik, mjafton të thuhet jashtë emrit dhe emrit.
• Do të më përshkruajnë sërish emri i postës.
• Në kufij po shprehen pikat kryesore të marrëveshjes së hipotekës.
• Pas regjistrimit të dokumentit, ai u rrethua kategorikisht për të ndryshuar një të ri.
• Në fortesë, tregohet mënyra e shlyerjes së kredisë.

Për ndihmë, banka e postës flet për sigurinë e saj në prag, sikur nëpunësi nuk e kthen dot koshtin. Papir є konfirmon të drejtën për minierë jo-ruhome.

Regjistrimi i një hipotekë fikse në MFC

Për regjistrimin e hapësirës së banimit është e nevojshme të dërgohen të gjitha dokumentet e nevojshme pranë Dhomës së Regjistrimit. Zrobiti tse ju mund të shihni veçanërisht qendrën e pasur funksionale. Gjinia Tse svogo në mes u vendos midis organeve sovrane dhe hulks. Dokumentet dorëzohen në MFC, dhe më pas ato tashmë janë transferuar tek autoritetet përkatëse.

Pritja kryhet për një rekord, është e mundur të punohet në faqen e internetit të një qendre specifike të pasur funksionale ose me telefon, duke u kthyer drejtpërdrejt në fahivtsya.

Nëse është e nevojshme, atëherë një praktikues i një qendre të pasur funksionale mund të japë këshilla kompetente se si të regjistrohet një banesë.

Puna e specialistëve në qendër kryhet deri në dështim: pranimi i dokumenteve nga aplikanti, riverifikimi i shkresave për aplikimin e faljeve ligjore dhe për miratimin e transferimit, si dhe detyrimi i dokumentacionit në dhoma e regjistrimit.

Procedura e regjistrimit zgjat 5 ditë. Nëse bleni parregullsi nga toka e tokës, atëherë afati reduktohet në dy tyzhniv. Dorëzimi përmes MFC ju lejon të ndryshoni afatin për 2-3 ditë, duke garantuar që dokumentacioni të dërgohet përmes korrierit.

Lista e dokumenteve të nevojshme për regjistrimin e kufirit

Për të lëshuar një dokument, duhet të paraqisni dokumente:

• Pasaporta, e cila mund të ketë një regjistrim për vendin e duhur të banimit.
• Dokumenti për vlerësimin e jetës. Bazhano paraprakisht për të mësuar në bankë se cilat organizata u besojnë.
• Pasaporta kadastrale dhe plani sipër (kopje).
• Akti i pranimit dhe kalimit të banesës.
• Lejohet për vënien në punë të kabinës në funksion (kopje).
• Për qartësinë e gjysmës tjetër, ju duhet një certifikatë për strehën.

Është e nevojshme të mbani mend se porta është bërë në një kopje të vetme, kështu që ju do të duhet të bëni një kopje. Sapo një mbeturinë të bëhet mbeturinë, atëherë do të jetë më e pasur dhe më e thjeshtë.

Procedura për vlerësimin e një apartamenti për regjistrimin e një poste

Në momentin e regjistrimit të organizatës së bankës kufitare duhet të dorëzohet një dokument për vlerësimin e banesës që do të blihet. Ajo do të kryhet në këtë mënyrë:

• Në faqen e internetit të bankës, mund të gjeni informacione për vlerësimet, të cilëve ju besoni.
• Pozichalnik zaryatsya deri otsіnyuvacha schodo otsіnki vartostі zhitla. Është e nevojshme të bihet dakord për caktimin e shërbimeve dhe ekspertëve për të kërkuar dokumente për një apartament.
• Për një periudhë 7-ditore, legjislacioni po përgatit një thirrje për rezultatet e vlerësimit të banesës.
• Tregojini bankës rezultatet e vlerësimit.

Pse duhet të jetojë banka e fisnikërisë së Vartistit të Sheshit, çfarë është për të blerë? Nga këto të dhëna, merret një vendim për shumën e kredisë për përfituesin. Banka e lëkurës ka rregullat e veta, për shembull, në Oschadbank, shuma, me sa duket, nuk mbivlerësohet 85% e vartosti zgіdno me vlerësimin.

Nëse paguani borgun për një kredi hipotekore, aplikanti mund të ketë të drejtën t'i kthehet gjykatës për të rikthyer pengesën. Për një maksimum prej një muaji, banka mund të reagojë ndaj çmimit dhe të kthejë dokumentin. Është e rëndësishme të kontrollohet prania e distinktivëve që banka nuk ka pretendime dhe i gjithë borg është shlyer, procesverbali nënshkruhet me nënshkrim dhe nënshkrimin e drejtuesit.

Është gjithashtu e rëndësishme të dini se barrierat mund të shiten në territorin e Federatës Ruse. Por të mbijetosh nga kjo lëvizje nuk është një problem. Vlasniku i ri i dokumentit nuk ka të drejtë të ndryshojë marrëveshjen e hipotekës. Thjesht ndryshoni llogaritë për transferimin e një shume të madhe parash për një kredi.

Nëse nuk i detyroni bankat të telefonojnë portën menjëherë, atëherë është e mundur që nëse nuk merrni një kredi hipotekore pa asnjë dokument, duhet të dini më shumë për nuancat e regjistrimit.

Blerja e një shtëpie me kredi ka shumë mundësi, njëra prej të cilave është regjistrimi i një porte. Në Zahodі, praktika është zgjeruar, gjë që nuk mund të thuhet për Federatën Ruse. Prandaj, rëndësia e të ushqyerit është e lartë, edhe nëse një dokument i tillë nuk ka një zgjerim serioz në sferën e veprimtarisë bankare.

Regjistrimi sovran i postës

Sipas regjistrimit sovran të portës, ligji thotë se për t'i dhënë vlerë kësaj letre, mjafton të bëhen të gjitha formalitetet për një orë e gjysmë, të palosur mes thesit dhe bankës. Derzhavna Zastavna rregullohet nga ligji për hipotekat dhe ju duhet të dini si t'ua rekomandoni atë, pasi punoni pak më tej.

Për ata që nuk dinë për funksionet e kësaj njohjeje të postës, gjëja e parë që duhet të bëni është të hartoni një hipotekë tërësisht dhe tërësisht. Zastavna me një letër të vlefshme, e cila i jep të drejtën për të mineo ta rregullohet me ligj. Prandaj, për ndihmën e këtij dokumenti, banka konfirmon të drejtat e saj mbi hipotekën për të jetuar në atë kohë, pasi huamarrësi nuk paguan bankën dhe është e nevojshme të dihen mundësi të tjera për shlyerjen e kredisë. Prandaj, hapi i parë është shpjegimi i procedurës, është e nevojshme të frymëzoheni nga mundësitë e shpengimit.

Keni nevojë për një hipotekë? Është e nevojshme të regjistroni portën në Rosreestr përmes shërbimit MFC

Regjistrimi në Rosreestrі përmes MFC

Barriera e hipotekës lëshohet në përputhje me marrëveshjen e kredisë dhe rregullohet me ligj. Para kësaj, si të vendosni nënshkrimin tuaj në kontratë, është e nevojshme të rishikoni pozicionin e lëkurës. Tse lejojnë të zhduket protirich, dhe madje mospërputhja mund të çojë në pasoja të rënda. Në kohë situatash të vështira, prioritet është kufiri dhe jo një marrëveshje hipotekore. Ju mund të regjistroni postin në MFC (Qendra Bagatofunksionale) dhe atje mund të merrni këshilla nga të huajt e tjerë.

Paraqisni dokumentet për regjistrim:

• Pasaporta;
• Vlerësimi i banesës (її varіst);
• Marreveshja e Kredise;
• Marrëveshja e aksioneve (DDU);
• Akti pranim-transferimi.

Në varësi të situatës, lista e dokumenteve mund të plotësohet me një sërë dokumentesh shtesë dhe dokumente të tjera. Shtë gjithashtu e rëndësishme që regjistrimi i postës në Rosreestr të jetë faza përfundimtare kur tërhiqni një kredi hipotekore. Kështu, procedura për regjistrimin e një kufiri është përfundimtare përpara lëshimit të hipotekës.

Linjat e regjistrimit të kufirit janë gjithashtu varto të siguruara për orën e dhënies së një kredie hipotekore për skemën. Thirrni për një hua prej 30 ditësh (kalendar), por në disa raste mund t'ju duhet më shumë se një orë.

Le ta quajmë djathtas, nëse ka pyetje për regjistrimin e rojeve ushtarake në postë, operacioni u dha për një ditë pas dasmës.

Kushtet e kthimit dhe shitjes së hipotekës

Zastavna maє buti iu drejtua klientit për një periudhë prej një muaji pas shlyerjes së borxhit për hipotekën. Megjithatë, në shumicën e rasteve, kthimi në letër bëhet tashmë disa ditë përpara. Në një situatë, nëse banka nuk nxiton të paraqesë një dokument në linjat nën drejtime të ndryshme dhe shpesh vigjilente, është e nevojshme të parashtrohet një çështje në gjykatë, si rezultat i dëmit të rëndë, siç rregullohet me Ligjin për Hipotekë. Kthimi i postës në hipotekën e vllashnikut ligjor është një mashtrues i respektueshëm dhe serioz, ai nuk ka frikë të sjellë pafajësinë e tij.

Visnovok

Një pikë e rëndësishme është fakti që shitjet e postave lejohen në Rusi. Mos kini frikë nga formalitetet, rreshteri i ri nuk ka të drejtë të ndryshojë kredinë hipotekore. Klienti thjesht do të duhet të transferojë një shumë parash në një llogari të re. Në këtë ditë në Rusi, ky dokument nuk është obov'yazkovym për tërheqjen e kredisë, por në çdo rast situata mund të ndryshojë, kështu që regjistrimi sovran i postës mund të bëhet një pjesë e padukshme e procesit.

Nëse nuk keni para të mjaftueshme për të blerë pathyeshmërinë, atëherë për të marrë një kredi të miratuar për një kredi hipotekore, duhet të ktheheni në bankë te menaxheri i hipotekës. Pas pagesës së shumës së kredisë, banka i jep klientit 90 ditë për të zgjedhur opsionin më të përshtatshëm të mospërputhshmërisë.

Nëse zgjedhja prishet dhe balanca është shlyer me bankën, ju lutemi pyesni: si të organizoni një pengesë? Regjistrimi i postës përfundon një orë pas nënshkrimit të kontratës së hipotekës dhe kryhet në të njëjtën ditë pas nënshkrimit të marrëveshjes së shitblerjes për aplikimin për objektin e pathyeshmërisë.

Cilat dokumente kërkohen nga banka? Paketa përfshin:

• pasaporta e patronit;
• akti i pranimit-transferimit të pathyeshmërisë;
• hero z EDRN;
• marrëveshje kredie;
• vlerësimi i vartozitetit të tregut të objektit të mosshkatërrimit;
• marrëveshje për sigurimin e jetës dhe shëndetit të kreditorit dhe shëndetit të mirë;
• lejohet të vërë në punë një shtëpi të gjallë (për sytha të rinj);
• ose një marrëveshje e ëmbël.

Më 1 shtator 2017, një certifikatë deputeti e autoritetit dhe një pasaportë kadastrale u prezantua në EDRN, në të cilën u miratua deklarata për objektin e pathyeshmërisë dhe regjistrimin për një të drejtë të re, si dhe nayavni obtyazhennya. Otrimati її mund të jetë në MFC ose përmes faqes së internetit Rosreestru.

Termi dії ligjvënës nuk është vendosur. Por rekomandohet ta merrni paraprakisht ose në ditën e së drejtës. Për lëshimin e një zyre para dhe një hipotekë, duhet të bëni një vlerësim të objektit që kreditohet. Prandaj, është e nevojshme që banka të njohë transferimin e organizatave të akredituara, të vlerësojë punën. Për një kohë të gjatë, deputeti sheh një telefonatë të vlerësuar nga dy bashkëpunëtorë (njëri për bankën, tjetri për Rosreestr).

Numri i shërbimeve ndryshon në varësi të rajonit dhe terminologjisë së shërbimit - nga 2,000 në 10,000 rubla. Pas nënshkrimit të marrëveshjes së shitblerjes, blerësi për regjistrimin e hipotekës mund të sigurojë jetën dhe vetë objektin e pathyeshmërisë. Mund ta bëni me çdo kompani sigurimesh. Është më mirë të zgjidhni një sigurues superior, edhe nëse keni një situatë tjetër sigurimi, për të vendosur qetësinë tuaj dhe aftësinë për të siguruar sigurime dhe për të paguar.

Sigurimi mund të mbulohet nga e njëjta vartist myna. Regjistrimi i sigurimit bëhet në ditën e nënshkrimit të marrëveshjes së shitblerjes. Arsyeja që skuadra e një personi të kryejë të drejtën, ose marrëveshjen më të mirë, që nënkupton palët në korsinë e duhur, për të blerë, është që të zyrtarizohet siç duhet nga një noter përpara se të drejtën.

Procesi i regjistrimit

Procedura për emetimin e një banke postare përfundon menjëherë me ekzekutimin e një marrëveshje kredie hipotekore. Dokumenti është në një formular të veçantë, i cili plotësohet posaçërisht nga klienti. Mund të pyesni bankën ose të shikoni formularin në faqen e internetit, në mënyrë që të njiheni më vonë.

Procesi i rimbushjes ka efektin e respektit margjinal, korrigjohen copat dhe njollat ​​në letrat me vlerë rrethohen. Të dhënat për postat dhe minat që dërgohen në postë, duhet të jenë të sakta dhe të përfshijnë detajet e marrëveshjes së shitblerjes, IDRN-në zyrtare, pasaportat dhe dokumentet e tjera.

Nuk ka asnjë shenjë të vetme të futur, por në postë shfaqen deklaratat e mëposhtme:

Mustaqet e anëve të dokumentit janë me numër rendor, janë të qepura dhe të vulosura me nënshkrim noterial.

Kushtet dhe varieteti

Porta është bërë brenda një dite. Megjithatë, procesi i mbledhjes së dokumenteve të nevojshme, që i ngarkohet aplikantit, mund të zgjasë deri në dy vjet për të rregulluar kushtet e vlerësimit ekspert të minierës. Banka jep formularin e dokumentit dhe depozituesi e plotëson atë. Thirrni portën që do të lëshohet pa pagesë, por banka mund të mbledhë një komision deri në 1000 rubla.

Regjistrimi

Zastavna rrit statusin ligjor të një letre të vlefshme vetëm pas regjistrimit në Rosreestr dhe caktimit të një numri regjistrimi. Në të njëjtën kohë, në regjistrin sovran, futen informacione për organin që ka regjistruar emetimin, vendin e regjistrimit të tokës hipotekore, datën e lëshimit të dokumentit në bankën postare.

Origjinali i derës së përparme shihet nga banka kreditore. Huamarrësi mund të shkojë në bankë dhe t'i kërkojë atij të lëshojë një kopje të noterizuar. Si rezultat i regjistrimit të kredive, unë heq një letër nga EDRN për të drejtën e pushtetit për pathyeshmërinë dhe e bëj të duket e ngushtë.

Shkresat e nevojshme per obigu

MFC është një ndërmjetës midis pjesëmarrësve, ju lutem Rosreestr Për këtë është vendosur vetëm një mundësi për transferimin e dokumenteve, që shpresohet për regjistrimin e postës. Për regjistrim, ju lutemi jepni dokumentet e mëposhtme:

• Aplikim për regjistrimin e postës.
• Aplikim për regjistrimin e të drejtës së pushtetit.
• Një dokument që vërteton një person.
• Marrëveshja për blerjen dhe shitjen e korsisë.
• Akti i pranimit dhe kalimit të korsisë.
• Zastavna.
• Marrëveshja e hipotekës.
• Vlerësimi i ekspertëve të mospërputhshmërisë.
• Dëftesa për pagesën e mit sovran.

Respekt! Para dorëzimit të dokumenteve, bëni kopje të të gjitha dokumenteve për regjistrim. Pas pranimit të dokumenteve nga ju, regjistruesi do të lëshojë ligjërisht një faturë me transferimin e dokumenteve të pranuara dhe kopjet e tyre.

Ku mund të regjistroheni?

MFC

Paraqisni dokumente për regjistrimin e postës, si dhe të vetë postës, si dhe të postës. Ju mund të shpejtoni shërbimet e një ndërmjetësi, por për të cilin është e nevojshme të zyrtarizohet besimi me një gradë të duhur. Për regjistrim, mund të caktoni një takim për një takim për datën dhe orën e kërkuar me telefon ose përmes faqes së internetit të MFC.

Tse ju lejon të kaloni një orë në zemrën tuaj, që të arrini përpara datës së caktuar dhe ora do të merret. Një kërkesë për regjistrimin e një poste dhe një kërkesë për regjistrimin e të drejtave të autoritetit mund të lëshohet paraprakisht duke shkarkuar formularin nga faqja ose duke e dërguar në MFC. Edhe pse nuk e grabitën, mbani mend orën e dorëzimit të dokumenteve për regjistrim.

Në MFC, ata shqyrtojnë numrin e paraqitjeve të dokumenteve, shqyrtojnë vlefshmërinë e faljeve dhe i korrigjojnë ato në Rosreestr. Në dorë mund të shihni një faturë për pranimin e dokumenteve për regjistrim.

Rosreestr

Ju mund të paraqisni dokumente për regjistrim në Rosreestr pa vonesë. Ale, e pranojmë vetëm pas një takimi më të hershëm 2-3 ditë para datës së dorëzimit të dokumenteve. Mos e mbyllni me dorë. Procedura për paraqitjen e dokumenteve është e ngjashme me procedurën para MFC, më 1 janar 2018, deri në ndryshimet në Ligjin Federal Nr.

Procedura Qiu vikonuvateme banka përfaqësuese. Për kryerjen e її, është e nevojshme të lëshoni një nënshkrim elektronik të fortë kualifikimi për të gjithë pjesëmarrësit ju lutem. Pas regjistrimit, pjesëmarrësit janë të lutur të dërgojnë me e-mail skedarë me dokumente të vërtetuara me nënshkrim elektronik.

Chi u transferua përsëri për procedurën dhe sa kërkon një orë?

Regjistrimi i postës nuk i nënshtrohet mit sovran. Mito në kurriz të dy mijë rubla paguan për regjistrimin e të drejtave të fuqisë për minierën, e cila është blerë. Afati i regjistrimit të dokumenteve në magazinë është 30 ditë pune, por mund të zgjatet deri në 60, gjë që kërkon rishikimin e korrektësisë së dokumenteve.

Ku shfaqet numri dhe çfarë mund të shikoni?

Numri përbëhet nga trembëdhjetë shifra dhe vendoset në faqen e parë të kolonës "Data, numri dhe vendi i regjistrimit". Marrja e një bilete për të zbuluar numrin e portës është e thjeshtë - mund të ktheheni në bankë dhe të shihni një kopje të dokumentit. Përndryshe, kthehuni te MFC dhe merrni një shënim nga EDRN për ngushtësinë, në të cilën do të caktohen detajet e hipotekës.

Për shlyerjen e plotë të kredisë, debitori është fajtor që ka shkuar vetë në bankë dhe ka hequr kredinë nga banka me një shënim për shlyerjen e kredisë. Paraqisni një kërkesë në Rosreestr për heqjen e ngushtësisë së korsisë dhe postës. Vetëm disa shënime nga regjistri do të ndahen në regjistrat përkatës.

Regjistrimi i kufirit për tërheqjen e një kredie hipotekore me normën civilizuese të pezullimit aktual. Përpara miqësisë së të ushqyerit do t'ju ndihmojë të kapërceni stresin dhe faljen gjatë përpunimit të dokumenteve.

Nëse e dinit një falje, tregohuni të sjellshëm, shikoni një fragment të tekstit dhe shtypni atë Ctrl+Enter.