Новини зірок

Акт проживання у квартирі зразок. Зразок акта про спільне проживання від сусідів

Столярка
17.12.2020

Справжнє проживання за тією адресою, що зареєстровано на громадянина, є нечастим випадком. Підстав для відсутності на офіційній адресі може бути безліч, наприклад, інше житло. У таких випадках може знадобитися оформити документи, що підтверджують, що людина не живе за офіційною пропискою – акт про фактичне проживання.

Особливості укладання акту

Під час оформлення паперів про дійсне місце проживання громадянина, важлива присутність спеціалізованої комісії, до якої входять:

  • дільничний;
  • співробітники ЖКГ;
  • сусіди.

У законодавстві немає встановленої форми оформлення цього документа. У зв'язку з цим допустимо складання акта в вільній формі. Цей папір набирає чинності за умови відсутності протиріч.

Важливо! Для оформлення акта потрібно провести перевірку за участю власника, яка буде підтвердженням слів заявника.

Реквізити, необхідні для складання документа про фактичне місце проживання

Найбільш важливою функцією цього документа є можливість довести, що громадянин не проживає за місцем, зазначеним у прописці. У зв'язку з цим обов'язково необхідно зазначати:

  • дату складання акта;
  • місце підписання документа;
  • посилатися на докази проживання особи не на офіційну адресу.

Також необхідно вказати актуальну адресу проживання, і всі присутні мають засвідчити цей акт особистими підписами. Потім його передають у керуючу компанію.

Про відповідальність та штрафні санкції

У разі тривалої відсутності громадянина за місцем прописки – понад 90 днів – можливе накладення штрафу у розмірі 5000-7000 рублів.

Найбільш складним моментом є зібрати доказову базу, що вказує на відсутність людини за вказаним місцем проживання. Особливо у випадках, коли реальне місце проживання знаходиться поблизу офіційного місця. Це ускладнює можливість накладення штрафу практично.

Юридична дія документа

Акт, що свідчить про дійсне місце проживання, є дійсним з того моменту, коли документ був підписаний усіма членами, які входять до складу комісії з огляду. Якщо немає жодних протиріч, акт може вважатися важливим доказом у судових процесах.

Інші варіанти встановлення факту проживання

Значний вплив мають свідчення свідків. Важлива кількість спальних місць та столових приладів. Також є значущою і присутність дільничного під час проведення перевірки. Серед зацікавлених сторін можуть бути органи житлової інспекції.



Порядок укладання акту

У разі, якщо власник житла відмовився підписувати документи, що підтверджують проживання, то засвідчити їх можуть інші особи, які проживають у квартирі. Глава багатоквартирного будинку також може підписувати цей папір за умови, що не організовано офіційного кооперативу. Якщо така спільнота сформована та діє, то право підписання переходить її голові.

До відома! Один екземпляр акта про проживання за фактом повинен перебувати у тієї особи, яка офіційно зареєстрована за адресою.

Додаткові правила

На судовий процес слід навести кілька свідків, які виступатимуть із доказами реального проживання заявника. Усі документи мають бути офіційно засвідчені ЖЕКу.

Також вітається, якщо слова заявника підтвердить у суді дільничний та власник житла.

Насамперед варто оформити довідку про склад сім'ї. Після чого можна подавати прохання про оформлення акта, який є підтвердженням того, що громадянин, прописаний у квартирі, насправді не проживає за пропискою.

Якщо потрібно виселити сусідів-квартирантів

Трапляються випадки, коли доводиться боротися з такими незаконними діями, як здавання житлоплощ. Трапляється, коли люди, які винаймають житло, порушують загальноприйняті правила і турбують решту мешканців, а офіційні власники квартири не вживають жодних заходів.

Оформлені документи щодо фактичного проживання допомагають у випадках, коли житло здано в оренду з порушеннями. Потрібно зробити документи, які свідчать про те, що власники насправді не проживають у власній квартирі. З цим офіційним висновком набагато простіше оформити скаргу до відповідних органів.

Можливо застосовувати інші свідчення того, що житло здається в оренду незаконно. Наприклад, можна звернутися до ЖЕКу, де нададуть офіційне підтвердження того факту, що оренда незаконна.

Також можна звертатися до районних органів. У такому варіанті перевіркою проживання осіб за місцем прописки займається поліція.

Відповідно до законодавства, власники житла повинні вчасно повідомляти про нових осіб, які прописуються за тією самою адресою. Перевіряючі інстанції можуть перевіряти місце проживання будь-якого громадянина.

Зверніть увагу! Проте навіть підписаний акт про місце проживання не є достатнім аргументом для перерахунку плати за ресурси, що використовуються в квартирі.

Документ, який свідчить про непроживання особи за місцем офіційної прописки, оформляється письмово. Додатково підписується акт про результати огляду житлової площі та збирання даних від свідків представниками уповноважених інстанцій.

У документ вписують відомості про дійсну ситуацію, додають свідоцтва мешканців та власника житла, які брали участь у оформленні акту. Також додається пакет паперів та копій, де можуть також вказуватись відомості про реальне місце проживання громадян.

Акт непроживання за місцем прописки може знадобитися у багатьох ситуаціях у 2018 році. Дізнатися, що робити і до кого звернеться часом досить важко. Насправді все набагато простіше, а сам акт пишеться довільно від руки. Далі розберемося, що необхідно робити, а також як складається заява та кого необхідно залучати для підтвердження.

Нюанси при складанні акту про непроживання

Цей акт допоможе виписати з квартири людину, яка більше там не проживає. Здебільшого, потреба у цьому папері виникає у разі, якщо з якихось причин людина хоче виписуватися з квартири. Наприклад, колишній чоловікпереїхав до іншої квартири, а по-доброму домовитися не вдалося. Або мешканці ніяк не хочуть виписуватися з квартири, але вже тривалий час там не проживають.


Акт про непроживання написати досить легко:

  • Необхідно визначити дату, з якою людина більше не проживає у квартирі. Відсутня вона має не менше півроку.
  • Також при заповненні будуть потрібні три сусіди з паспортами, які виступатимуть у ролі свідків і підтвердять, що людина більше не проживає за вказаною адресою.
  • У довершенні необхідно звернутись до дільничної, яка підпише ваш акт. Він може як просто підписати, так і зайти перевірити наявність речей та слідів проживання людини, яку ви хочете позбавити підписки.
  • Насамкінець необхідно звернутися до паспортного столу або до керівника житлової організації, щоб також підтвердити правильність паспортних даних, а також для того, що сусіди справді є вашими сусідами за пропискою.

Складаємо акт самостійно

За бланком можна звернутися до ЖЕКу або самостійно скласти акт про непроживання за місцем прописки, зразок якого наведемо нижче:

АКТ про непроживання

Комісія у складі: Далі необхідно по порядку вписати ПІБ трьох сусідів, серію та номер паспорта, а також ким він був виданий, які є жителями будинку номер ___(а далі вказуємо адресу) склали Акт на прохання мешканця ___(далі також вказуємо ПІБ, серію та номер паспорта, а також ким було видано).

У квартирі ___(номер, поверх та адреса квартири) значиться громадянин ___ (досить просто вказати ПІБ, оскільки повну інформацію часто отримати немає можливості), який за фактичною адресою не живе, ознак проживання та особистих речей за вказаною адресою не виявлено.

Актуальна адреса проживання громадянина ___(повторюємо ПІБ) не відома. Якщо ж ви знаєте де знаходиться людина, що виселяється вами, можна вказати, що останнє відоме місце проживання громадянина ___(ПІБ) знаходиться за адресою ___(вказуємо повну адресу).

Наприкінці пишемо, що акт складено такого числа. Нижче маємо підписатися сусіди, які раніше вписали свої дані. Так само, як і підписи, кожна людина має написати свої дані власноруч.

Користування комунальними ресурсами громадянами, що нелегально проживають у житловому приміщенні, не обладнаному приладами індивідуального обліку, за наявності приладів загальнобудинкового обліку призводить до збільшення загальнобудинкових витрат, а значить, і до збільшення сум у квитанціях за комунальні послуги всіх інших власників приміщень багатоквартирного будинку (форму Розд. III Додатка N 2 до Постанови Уряду РФ від 06.05.2011 N 354).

Для виправлення такої ситуації громадяни можуть ініціювати процес встановлення точної кількості громадян, що проживають у приміщенні, шляхом складання акту та передачі його до органів внутрішніх справ.

Звернення щодо складання акта

Громадянин має право звернутися із заявою до виконавця комунальних послуг, який обслуговує відповідне житлове приміщення, про встановлення кількості громадян, які тимчасово проживають у ньому. Таким виконавцем можуть бути компанії, що управляють, ТСЖ, кооперативи (п. 2 Правил надання комунальних послуг, затв. Постановою Уряду РФ від 06.05.2011 N 354).

Виконавець має право скласти акт про встановлення кількості громадян, які тимчасово проживають у житловому приміщенні, якщо має відомості про споживачів, які тимчасово проживають у житловому приміщенні, не зареєстрованих у цьому приміщенні за постійним (тимчасовим) місцем проживання або місцем перебування (п.

Зразок акта про фактичне проживання у квартирі

56(1) Правил).

Такими відомостями можуть бути показання свідків сусідів, інших власників, дані відеоспостереження тощо.

Довідка.

Тимчасово проживаючими вважаються громадяни, які мешкають у житловому приміщенні більше п'яти днів поспіль (п. 56 Правил).

Порядок оформлення та передачі акту

Акт підписується виконавцем та споживачем (споживачами), а також головою ради багатоквартирного будинку чи головою товариства власників житла чи кооперативу.

Акт може бути складений як у присутності власника житлового приміщення (постійно проживаючого споживача), так і за його відсутності.

В акті обов'язково мають бути зазначені такі дані:

  • дата та час його складання;
  • прізвище, ім'я та по батькові власника житлового приміщення (постійно мешкаючого споживача);
  • адресу, місце проживання власника жилого приміщення;
  • відомості про кількість споживачів, що тимчасово проживають;
  • дата початку проживання споживачів, що тимчасово проживають, - за наявності можливості визначення такої дати та за умови підписання акта власником житлового приміщення (постійно проживаючим споживачем).

У разі відсутності власника у житловому приміщенні під час складання акта в акті робиться відповідна відмітка.

Також у акті робиться відмітка про відмову власника споживача підписувати акт.

Акт складається не менше ніж у трьох примірниках.

Один екземпляр акта виконавець комунальних послуг зобов'язаний передати власнику житлового приміщення (при відмові в отриманні акта про це робиться відмітка), інший екземпляр акта протягом трьох днів з моменту складання направляється виконавцем до органів внутрішніх справ (п. 56(1) Правил).

Таким чином, порушення житлових правгромадян несвідомими власниками приміщень, що допускають проживання у своєму приміщенні осіб без належно оформленої постійної або тимчасової реєстрації, можна припинити за допомогою організацій, що надають комунальні послуги та уповноважених органів.

Акт про фактичне проживання

Акт про фактичне проживання
м.Самара "___"______________ 201_ р.
Комісія, уповноважена на підставі протоколу загальних зборів №___ від ________________ (Наказу щодо керуючої організації або угоди між радою МКД та КК)

У складі: 1.______________________________
2.______________________________________________________________
3.______________________________________________________________
здійснила обстеження квартири N ________ будинку N _________ по вулиці ____________________________________________________ власником (наймачем) квартири є: _________________________________

Підставою для проведення перевірки є:

(рішення загальних зборів власників приміщень у МКД, за заявами мешканців за великим

перевитрати води за загальнобудинковим приладом обліку тощо)
Власник (наймач) сповіщався про дату і час перевірки ________________________________________________________

(дані повідомлення)

Внаслідок обстеження встановлено, що у квартирі № _______ будинку № ______ по вулиці __________________________ зареєстровані за місцем проживання:

1. _______________________________________________________________*

2. _______________________________________________________________*

3._______________________________________________________________ *

Примітка*.Вказуються громадяни, зареєстровані за цією адресою, дата реєстрації, з якого періоду громадяни проживають, у разі тимчасового проживання без реєстрації, зазначаються їх П.І.Б. тимчасово проживаючих та місце реєстрації за паспортом, а також з якого часу проживають за цією адресою. При відмові від надання відомостей за тимчасовим проживаючим, комісією вказується чисельна кількість проживаючих і робиться відмітка про відмову від надання відомостей за підписом двох свідків.

Обставина проживання (не проживання) підтверджується фото та відео матеріалами, показаннями свідків, довідками про оплату послуг за іншим місцем проживання, даними показань приладів обліку ел. енергії та іншими документами, що на думку комісії підтверджують факт проживання.

Висновок комісії:

Відповідно до розділу VI пункту 56 Постанови Уряду Російської Федерації№354 від 6 травня 2011 року «Правила надання комунальних послуг власникам та користувачам приміщень у багатоквартирних будинках» (…якщо житловим приміщенням, не обладнаним індивідуальним та (або) загальним (квартирним) приладом обліку гарячої води, та (або) холодної води, і (або) електричної енергії, користуються тимчасово проживаючі споживачі, то розмір плати за відповідний вид комунальні послуги, наданої у такому житловому приміщенні, розраховується відповідно до цих Правил виходячи з числа споживачів, що постійно проживають і тимчасово проживають у житловому приміщенні. При цьому з метою розрахунку плати за відповідний вид комунальної послуги споживач вважається таким, що тимчасово проживає в житловому приміщенні, якщо він фактично проживає в цьому житловому приміщенні більше 5 днів поспіль…).
__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Визнати, що за адресою: м. Самара вул.____________________________, буд.

Як скласти акт про кількість громадян, які тимчасово проживають у житловому приміщенні?

Кв. ________ тимчасово проживають __________________ людина:

(вказати кількість осіб)

  1. П.І.Б._______________________________________________________

Керуючої компанії (ТСЖ, ЖБК)___________________________

(найменування КК, ТСЖ, №ЖБК)

Направити цей акт власнику (наймачеві) приміщення в 7-денний термін з моменту складання. Цей акт є підставою для зміни порядку розрахунку за комунальні послуги.

Підписи членів комісії із зазначенням П.І.Б.:

_____________________ _____________________

_____________________ _____________________
Підписи сусідів із зазначенням П.І.Б. та номери квартири: 1._____________________ ______________________

2._____________________ _______________________

3. _____________________ _________________________
Підписи власника (наймача): _____________________________
Підписи тимчасово проживаючих: ________________________________

________________________________

________________________________

Усі бланки та форми на filling-form.ru

Як скласти акт про непроживання за місцем прописки або фактичне проживання за адресою, зразок

Швидка навігація:Каталог статейІнші питання Акт про встановлення кількості тимчасово проживаючих у приміщенні громадян (Шоломова О.В.)

Акт про встановлення кількості громадян, які тимчасово проживають у приміщенні (Шоломова О.В.)

Дата розміщення статті: 09.09.2014

Не можна нараховувати плату за комунальні послуги у приміщенні, де ніхто не зареєстрований та відсутній ІПЗ, за кількістю власників (це актуально для всіх послуг, крім опалення). Але якщо в приміщенні фактично проживають громадяни, то зробити це можна. Які підстави?

Фактичне проживання у приміщенні не зареєстрованих у ньому осіб

У п. 56 нових Правил надання комунальних послуг (далі — Нові правила) сказано, що плата за комунальні послуги в приміщенні, не обладнаному ІПЗ, повинна визначатися виходячи з числа споживачів, які постійно і тимчасово проживають у житловому приміщенні. З метою розрахунку плати споживач вважається тимчасово що у ньому, якщо він фактично проживає у житловому приміщенні понад п'ять днів поспіль. Відповідно до п. 57 нових Правил плата за комунальну послугу, надану споживачам, що тимчасово проживають у приміщенні, розраховується виконавцем пропорційно до кількості прожитих такими споживачами у приміщенні днів і сплачується постійно проживаючими в ньому споживачами.
Відповідно до пп. "з" п. 34 нових Правил споживач зобов'язаний інформувати виконавця про збільшення або зменшення кількості громадян, які проживають (у тому числі тимчасово) у житловому приміщенні, що займається ним, не пізніше п'яти робочих днів з дня відбулися змін, у разі якщо житлове приміщення не обладнане індивідуальним або загальним (квартирним) приладом обліку.
З 1 червня 2013 р. у пп. "е(1)" п. 32 нових Правил за виконавцем закріплено право встановлювати кількість громадян, які проживають (у тому числі тимчасово) у житловому приміщенні, якщо воно не обладнане ІПЗ, та оформлювати акт про встановлення кількості таких громадян. Порядок складання зазначеного акта регламентовано п. 56(1) того самого документа. Так, виконавець, який має відомості про споживачів, які тимчасово проживають у житловому приміщенні, не зареєстровані в цьому приміщенні за постійним (тимчасовим) місцем проживання або місцем перебування, вправі скласти акт про встановлення кількості тимчасово проживаючих у ньому громадян. Акт підписується виконавцем і споживачем, а у разі відмови споживача від підписання акта - виконавцем і як мінімум двома споживачами та головою ради МКД (якщо в будинку не створено ТСЖ чи ЖК), головою ТСЖ, ЖК (якщо управління МКД здійснюється ТСЖ, ЖК або якщо органом управління ТСЖ, ЖК укладено договір управління з КК). В акті вказуються дата та час його складання, П.І.Б. власника приміщення (постійно проживаючого в ньому споживача), адресу, місце його проживання, відомості про кількість споживачів, що тимчасово проживають у приміщенні. Якщо власник (постійно мешкає у приміщенні споживач) відмовляється підписувати акт або відсутня під час його складання, в акті робиться відповідна позначка. Виконавець комунальних послуг зобов'язаний передати один екземпляр акта власнику приміщення (постійно споживачеві, що у ньому). Протягом трьох днів з дня складання акта направляється виконавцем до ОВС та (або) органів ФМС.
Відповідно до редакції п. 58 нових Правил, що діє з 1 червня 2013 р., кількість споживачів, що тимчасово проживають у житловому приміщенні, визначається не тільки на підставі заяви власника (постійно проживаючого в ньому споживача) про користування житловим приміщенням споживачами, що тимчасово проживають у ньому, але та на підставі протоколу про адміністративне правопорушення, передбачене ст. 19.15 КпАП РФ. Втім, і до цієї дати виконавці довільно становили аналогічні акти з метою донарахувати плату за комунальні послуги виходячи з фактичних споживачів. Чи це законно?

Зверніть увагу! З 03.01.2014 діє Нова редакціяКоАП РФ, за якою ст. 19.15 передбачає інший склад правопорушення.

Практика зі спорів, що виникли до 01.06.2013

У судовій практиці цього періоду зустрічаються рішення, що підтверджують, так і заперечують можливість використання в розрахунку плати актів про громадян, які фактично проживають у приміщеннях, і відомостей, отриманих від ініціативних груп громадян, голів ТСЖ.
Так, Рішенням мирового судді дільниці N 1 Красноперекопського району м. Ярославля від 02.11.2010 визнано правомірним нарахування плати за комунальні послуги на підставі акта про фактичне проживання у приміщенні незареєстрованих у ньому осіб. В Апеляційному рішенні Ленінського районного суду м. Омська від 18.02.2011 у справі N 11-22/11 зроблено висновок, що члени сім'ї власника квартири, які проживають, але не зареєстровані у ній, мають сплачувати за комунальні ресурси. Факт оплати ними комунальних послуг за місцем реєстрації не звільняє їх від обов'язку щодо оплати даних послуг за місцем фактичного проживання. Вони мають право звернутися до КК за місцем реєстрації із заявою про перерахунок платежів за комунальні послуги (у зв'язку з їх тимчасовою відсутністю).
У Постанові від 15.11.2012 у справі N А50-13866/2012 Сімнадцятий арбітражний апеляційний суд скасував Постанову Росспоживнагляду про притягнення КК до адміністративної відповідальності за порушення встановленого порядку ціноутворення за ч. 2 ст. 14.6 КоАП РФ (штраф - 100 000 руб.). Згідно з матеріалами справи за результатами перевірки МКД представник КК спільно з мешканцями будинку склав акт про фактичне проживання трьох громадян в одній із квартир, що не оснащена ІПУ (у ній ніхто не зареєстрований). Суд визнав, що плата на громадян, які фактично проживають у приміщенні, нарахована правомірно (був здійснено перерахунок за вісім місяців), оскільки формула розрахунку плати (пп. 3 п. 1 Додатка 2 до колишніх Правил надання комунальних послуг) враховує не лише зареєстрованих, а й тих, що проживають у приміщенні осіб. В Апеляційних ухвалах Верховного Суду Республіки Татарстан від 04.06.2012 N 33-5066, Ярославського обласного суду від 09.08.2012 N 33-4137/2012 суди визнали законним донарахування плати на підставі актів перевірки.
Однак у більшості випадків суди все ж таки не погоджувалися з нарахуванням комунальних платежів на базі актів про виявлення осіб, які фактично проживають у приміщеннях.
Наприклад, Арбітражний суд Новосибірської області у Рішенні від 12.03.2014 у справі N А45-21032/2013 вважав правомірним притягнення КК до відповідальності за ч. 2 ст. 14.6 КоАП РФ за нарахування плати за комунальні ресурси на підставі актів, що подаються радою МКД, про фактичне проживання у приміщеннях громадян. Суд визнав, що підстав для використання цих актів не було ні до введення п. 56(1) у нові Правила, ні після. Аналогічний склад правопорушення вбачав Арбітражний суд Кіровської області у діях КК, що нарахувала плату на підставі службової записки голови ТСЖ про осіб, які фактично проживають у квартирі (Рішення від 17.08.2012 N А28-6359/2012210/36<1>). З тим, що інформацію про громадян, які фактично проживають у приміщеннях, отриману та задокументовану КК, представниками ради МКД та сусідами, не можна використовувати для нарахування плати за комунальні послуги, згодні і суди загальної юрисдикції (див. Рішення Волгодонського районного суду Ростовської областівід 19.07.2011, Фрунзенського районного суду м. Іваново від 18.08.2011 у справі № 2-1783/11).
———————————
<1>Водночас правопорушення було визнано малозначним, оскільки КК усунув порушення, а споживач ще не сплатив незаконно донараховані суми.

За аналогічних обставин Росспоживнагляд може притягнути КК до відповідальності за обрахунок споживачів (ст. 14.7 КоАП РФ). Це законно, вважають арбітри. Пермського краювід 16.06.2014 у справі N А50-4205/2014, Удмуртської Республіки від 16.06.2014 у справі N А71-4123/2014, Іркутської областівід 20.01.2014 N А19-16849/2013).
Так само КК не вдається оскаржити приписи органів державного житлового нагляду про усунення порушення розрахунку плати за комунальні послуги на підставі актів про споживачів, що фактично проживають у приміщеннях (Рішення арбітражних судів Свердловській областівід 24.09.2013 у справі N А60-23274/2013, Ханти-Мансійського автономного округу - Югри від 06.09.2013 у справі N А75-4017/2013, Красноярського краю від 29.04.2013 по ділу

Практика щодо спорів, що виникають після 01.06.2013

Введення в нові Правила норми щодо встановлення кількості громадян, які тимчасово проживають у житловому приміщенні (п. 56(1)), а також доповнення до п. 58 щодо визначення кількості тимчасово проживаючих у приміщенні споживачів на підставі протоколу про адміністративне правопорушення за ст. 19.15 КоАП РФ поставило крапку у питанні у тому, чи вправі виконавці самостійно виявляти що у приміщенні без реєстрації осіб і нараховувати їм плату. Можна однозначно відповісти: ні. Законодавець виходить із сумлінності громадян, зобов'язуючи їх повідомляти про тимчасових споживачів комунальних послуг. Єдине, що може зробити виконавець, — це провести перевірку та скласти акт про осіб, які фактично проживають у приміщенні. Проте нараховувати плату з урахуванням цього акта немає права, лише протокол уповноважених органів дозволяє проводити нарахування. Власне, мотиви законодавця зрозумілі: неврегульований процес збору інформації про кількість мешканців та її використання з метою нарахування плати за комунальний ресурс неминуче призведе до порушення прав сумлінних громадян<2>.
———————————
<2>Рішення Фрунзенського районного суду м. Іваново від 18.08.2011 р. у справі N 2-1783/11.

Змінити встановлений новими Правилами порядок не можна, навіть якщо мешканці самі цього захочуть. Так, у Рішенні від 16.05.2014 у справі N А72-15151/2013 Арбітражний суд Ульянівської області розглянув суперечку між КК та розрахунковим центром (РЦ). Загальні збори власників приміщень у МКД наділили КК повноваженнями щодо перевірки інформації, що надходить про громадян, які фактично проживають у приміщеннях. Про результати перевірок КК повідомила в РЦ для нарахування плати виходячи з кількості громадян, які фактично проживають. Оскільки РЦ не виконав доручення КК, останній довелося вимагати цього у суді. Але суд став на бік РЦ, зважаючи на те, що ні нормативні акти, ні умови укладеного з КК договору не зобов'язують РЦ здійснювати перерахунок плати щодо тимчасових мешканців на підставі доручення КК.
Підкреслимо, у нових Правилах йдеться про право, а не про обов'язок виконавця виявляти громадян, які фактично проживають у приміщеннях. У Рішенні Арбітражного суду Ханти-Мансійського автономного округу – Югри від 25.02.2014 у справі N А75-9825/2013 розглянуто таку ситуацію. На вимогу прокуратури у зв'язку з колективним зверненням мешканців за фактом проживання в МКД незареєстрованих осіб органом державного житлового нагляду спільно з дільничним було проведено перевірку квартир МКД щодо встановлення кількості тимчасово проживаючих, але не зареєстрованих у них громадян. За результатами перевірки факти проживання у кількох квартирах незареєстрованих осіб підтвердилися, і чиновники винесли КК розпорядження (з посиланням на п. п.

Акт про фактичне проживання громадян

47, 56(1) нових Правил) встановити період проживання громадян у кожному житловому приміщенні МКД із наступним перерахунком плати за комунальні послуги. Суд скасував припис, зазначивши, що у п. 56(1) нових Правил йдеться про право, а не обов'язок виконавця складати акт про встановлення кількості громадян, які тимчасово проживають у житловому приміщенні. Проаналізувавши пп. "з" п. 34, пп. "б" п. 57, п. 58 нових Правил, суд уклав, що встановлення кількості споживачів, що фактично проживають у житлових приміщеннях, безпосередньо залежить від дій третіх осіб.

Якщо у квартирі немає зареєстрованих громадян, нарахування плати за комунальні послуги можливе у двох випадках: якщо власник подав заяву про споживачів, які тимчасово проживають у ній, і якщо факт проживання встановлено органами ФМС та підтверджено протоколом про адміністративне правопорушення. Акти про встановлення кількості громадян, які тимчасово проживають у житловому приміщенні, не можуть бути законною підставою для нарахування плати. До 01.06.2013 у спорах щодо правомірності нарахування плати суди розглядали подібні акти, складені довільно, разом з іншими доказами, що підтверджують фактичне проживання у приміщенні споживачів.

Документ про спільне проживання сусідів підтверджує факт проживання громадян у приміщенні, яке було зазначено під час реєстрації. Щоб скласти акт фактичного проживання, у житловому приміщенні має бути проведений огляд щодо наявності речей, що належать особі, що перевіряється. У цій статті розглянемо за документ і як він складається.

Скласти такий акт може лише комісія, що складається з уповноважених представників комунальних структур, трьох сусідів та дільничного.

Як його скласти? Форма складання акта довільна, але є кілька обов'язкових пунктів, які документ має містити:

  • дата складання та адреса проживання особи, що перевіряється;
  • паспортні дані перевіряється;
  • свідоцтва відсутності чи присутності їх у зазначеному місці;
  • відомості про справжнє місцезнаходження, якщо вони є;
  • прізвища, ініціали та паспортні дані всіх, хто брав участь у фіксації факту проживання;
  • підписи учасників.

Свідчення про підтвердження співжиття та склад проживаючих є обов'язковою умовою. Сусідами теж має бути складений акт із зазначенням:

  • прізвищ, ініціалів та паспортних даних;
  • інформації про осіб, які проводили перевірку;
  • підписів учасників перевірки;
  • дати складання акта.

Довідка, яку заповнили сусіди, має мати підпис представника ЖЕУ чи дільничного уповноваженого. Для її складання найзручніше скористатися зразком, завантажити який можна .

Фото 1. Приклад довідки про спільне проживання.

Варіант оформлення акту

Ця довідка не має офіційної форми, вона може бути складена довільно. Але юридичної сили документ набуде лише тоді, коли в ньому будуть зазначені основні положення, необхідні за законом.

Фактичне місце проживання

Під ним розуміється приміщення, не вказане в ході реєстрації, але є справжнім місцем перебування громадянина. Довідка про фактичне місце проживання може стати вагомим аргументом у спорах щодо формування платежів за комунальні послуги та допоможе відповісти на питання, що виникають у ФМС.

Довідка про фактичне проживання видається абсолютно безкоштовно!

Штрафи та санкції за недотримання правил

Якщо громадянин зареєстрований у приміщенні, але немає там більше 90 днів, йому покладено штраф. Однак на практиці оштрафувати за таке порушення непросто і зробити це можна лише при подачі заяви на особу, що шукається, в міграційну службу.

Зміни у законодавстві

До 2013 року акти про фактичне проживання були підставою (поряд з іншими документами) для самостійного виявлення сусідами чи уповноваженими ЖЕУ неплатників, яким донараховувалися комунальні платежі. Однак після змін у законодавстві за фактом виявлення тих, хто незаконно проживає у квартирі чи будинку, можна скласти протокол про порушення адміністративних прав.

Яка у документа юридична сила? З його подальшого розгляду може бути проведено перерахунок платежів. Жодні інші документи не дають підстави проводити перерахунок квитанцій за комунальні послуги.

Документ про спільне проживання дитини з батьками

Така довідка може знадобитися при оформленні різноманітних посібників: наприклад, для регіональних пільг або податкових відрахувань. Документ схожий за складом із довідкою про склад сім'ї, проте відомості про спорідненість будуть вказані по-різному. Є ще кілька схожих документів, наприклад, витяг з будинкової книги та особового рахунку або акти про спільне проживання. Усі вони містять відомості про мешкаючих за певною адресою та видаються у паспортному столі, ЖЕУ, домоволодінні чи товаристві.

Важливо!Видача документа відбувається протягом 5 діб.

Звернутися за довідкою можна не лише особисто, а й поштою чи через інтернет-портал Держпослуги.

Фото 2. Форма та бланк довідки про проживання батьків із дитиною або чоловіка з дружиною.

Потрібні гроші у кредит? Заповніть заявку прямо зараз!

Зразок довідки

Які документи знадобляться для оформлення довідки?

Для отримання документа, що підтверджує факт спільного проживання батьків та дітей, слід написати заяву. Бланк можна завантажити з мережі або скласти документ самостійно, у довільній формі. Крім заяви, потрібно приготувати:

  • паспорт;
  • у разі потреби судове рішення про визнання члена сім'ї;
  • свідоцтво про укладання шлюбу;
  • якщо є, то свідоцтво про усиновлення;
  • паспорт дитини віком від 14 до 18 років;
  • свідоцтва про народження дітей;
  • будинкова книга.

Особливості оформлення

На що варто звернути увагу, оформлюючи довідку про спільне проживання сім'ї?

  1. Документ обов'язково повинен мати штамп організації, що його видала, з повною вказівкою юридичної адреси та назви. Штамп розташований у лівому верхньому кутку.
  2. Номер довідки та дата видачі – також неодмінні умови правильного оформлення.
  3. Назва документу.
  4. Прізвище, ім'я та по батькові отримувача довідки мають бути вказані повністю.
  5. У тексті довідки має бути запис про те, що дитина (ПІБ, вік) проживає спільно з батьком.
  6. Повна адреса проживання.
  7. Місце подання документа.
  8. Посада, ПІБ та підпис співробітника, який видав довідку.

Висновок

Акти про спільне проживання, довідки про фактичне місце проживання та довідки про проживання батьків з дітьми можуть стати в нагоді у різних життєвих ситуаціях. Для оформлення різноманітних посібників потрібна довідка про спільне проживання батьків із дітьми. У документі обов'язково мають міститися відомості про організацію, яка його видала, а також про отримувача довідки та адресу його проживання. Дата складання, печатка та підпис уповноваженої особи - обов'язкові компоненти юридично дійсної довідки.

Вконтакте

Акт про фактичне проживання
м.Самара "___"______________ 201_ р.
Комісія, уповноважена на підставі протоколу загальних зборів №___ від ________________ (Наказу щодо керуючої організації або угоди між радою МКД та КК)

У складі: 1.______________________________________________________________
2.______________________________________________________________
3.______________________________________________________________
здійснила обстеження квартири N ________ будинку N _________ по вулиці ____________________________________________________ власником (наймачем) квартири є: _________________________________

Підставою для проведення перевірки є:

(рішення загальних зборів власників приміщень у МКД, за заявами мешканців за великим

перевитрати води за загальнобудинковим приладом обліку тощо)
Власник (наймач) сповіщався про дату і час перевірки ________________________________________________________

(дані повідомлення)

Внаслідок обстеження встановлено, що у квартирі № _______ будинку № ______ по вулиці __________________________ зареєстровані за місцем проживання:

1. _______________________________________________________________*

2. _______________________________________________________________*

3._______________________________________________________________ *

Примітка*.Вказуються громадяни, зареєстровані за цією адресою, дата реєстрації, з якого періоду громадяни проживають, у разі тимчасового проживання без реєстрації, зазначаються їх П.І.Б. тимчасово проживаючих та місце реєстрації за паспортом, а також з якого часу проживають за цією адресою. При відмові від надання відомостей за тимчасовим проживаючим, комісією вказується чисельна кількість мешканців і робиться відмітка про відмову від надання відомостей за підписом двох свідків.

Обставина проживання (не проживання) підтверджується фото та відео матеріалами, показаннями свідків, довідками про оплату послуг за іншим місцем проживання, даними показань приладів обліку ел. енергії та іншими документами, що на думку комісії підтверджують факт проживання.

Висновок комісії:

Відповідно до розділу VI пункту 56 Постанови Уряду Російської Федерації №354 від 6 травня 2011 року «Правила надання комунальних послуг власникам та користувачам приміщень у багатоквартирних будинках» (...якщо житловим приміщенням, не обладнаним індивідуальним та (або) загальним (квартирним) приладом обліку гарячої води, та (або) холодної води, та (або) електричної енергії, користуються споживачі, які тимчасово проживають, то розмір плати за відповідний вид комунальної послуги, наданої в такому житловому приміщенні, розраховується відповідно до цих Правилвиходячи з числа споживачів, що постійно проживають і тимчасово проживають у житловому приміщенні. При цьому з метою розрахунку плати за відповідний вид комунальної послуги споживач вважається таким, що тимчасово проживає в житловому приміщенні, якщо він фактично проживає в цьому житловому приміщенні більше 5 днів поспіль…).
__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Визнати, що за адресою: м. Самара вул. ____________________________, д. _____, кв. ________ тимчасово проживають __________________ осіб:

(вказати кількість осіб)



  2. П.І.Б._______________________________________________________

Керуючої компанії (ТСЖ, ЖБК)___________________________

(найменування КК, ТСЖ, №ЖБК)

Направити цей акт власнику (наймачеві) приміщення в 7-денний термін з моменту складання. Цей акт є підставою для зміни порядку розрахунку за комунальні послуги.

Підписи членів комісії із зазначенням П.І.Б.:

_____________________ _____________________

_____________________ _____________________
Підписи сусідів із зазначенням П.І.Б. та номери квартири: 1._____________________ ______________________

2._____________________ _______________________

3. _____________________ _________________________
Підписи власника (наймача): _____________________________
Підписи тимчасово проживаючих: ________________________________

________________________________

________________________________