Зносимо стару хату і будуємо новий. Як було з демонтажем даху? А розбирання стін будинку зробити було складно

Кожен, кому на дачі чи присадибній ділянцідістався спадок від колишніх господарів у вигляді будівель у напіваварійному стані, замислювався над тим, що непогано було б їх позбутися. Один із наших Замовників розповів про те, як у далекі 90-ті роки самостійно зносив свій будинок, скільки це може обійтися і як правильно розібрати Старий будинокі йтиметься у цій статті. Отже, зустрічайте, розповідь від першої особи веде Іван Михайлович Осипов.

- Іване Михайловичу, яке спочатку стояло завдання?

Спочатку ситуація була наступна - після придбання дачі у спадок дісталися старий будинок і сарай в аналогічному стані. Оскільки планувалося будівництво нового будинку, а ділянка в основному купувалась заради землі, то природно постало питання про необхідність розібрати старий будинок.

Самі споруди належали до будівель із популярної у радянських дачників минулого століття серії «з того, що було» і особливої ​​цінності не становили. Із сараєм питання було вирішено одразу – розбирати без запитань. А ось із будинком було трохи складніше.

Будинок був збудований за каркасною технологією. Внутрішня обшивка з необрізної дошки та фанери, а зовнішня з вагонки за півстоліття порядком зносилися. Це було б ще півбіди, але Головна проблемаполягала у фундаменті. Споруджений за стовпчастою технологією він за цей час деформувався і в результаті весь будинок помітно перекосився на один бік.

Усі спроби виправити становище за допомогою ремонтних робіт та інших хитрощів не мали успіху, а будинок продовжував кренитися. Стало зрозуміло, що одного разу він просто звалиться. Тому було ухвалено рішення повністю розібрати будинок. Просто руйнувати його не хотілося, тому що просто викинути весь будівельний матеріал варіант далеко не найкращий, особливо з урахуванням майбутнього будівництва. Адже балки, дошки та обшивка цілком стануть у нагоді при будівництві нового будинку. Тож хотілося розібрати будинок акуратно.

- З чого Ви розпочали розбирання дерев'яного будинку?

На той момент послідовність розбирання здавалася цілком зрозумілою та логічною: починаючи згори поступово спускатися вниз, щоб уникнути передчасного руйнування. До того ж перший поверх цілком можна використовувати як тимчасовий склад або житло.

Усі роботи з розбирання будинку я почав ще взимку, не чекаючи весни, коли щодня на рахунку.

Окремо варто сказати про цвяхи. Спочатку, розбираючи внутрішню обшивку, я зносив усі дошки на перший поверх, потім висмикував цвяхи цвяхом і сортував їх по ящиках в надії на те, що вони обов'язково знадобляться при будівництві нового будинку. Але потім дуже швидко зрозумів, що це уявна економія: часу така робота займає багато, а подивившись вартість нових цвяхів, з урахуванням того, що старі ще потрібно було вирівнювати, дуже швидко зрозумів, що шкурка вичинки не варта. У середньому економія на цвяхах при використанні старих становить близько 4000 тисяч рублів. Варто чи не варто витрачати час на таку економію, вирішувати вам.

Найкраще заздалегідь визначитися, куди підуть старі дошки. Якщо вони надалі будуть використовуватися для внутрішньої обшивки, то, звичайно, краще акуратно витягнути цвяхи. А якщо дошки підуть на облаштування опалубки, то їх простіше загнути і не марнувати час і сили.

- А матеріали, куди було вирішено складувати?

Відразу з'ясувалося, що дошки із незагнутими або не витягнутими цвяхами займають майже втричі більше місця. Здавалося б, дрібниця, але дуже швидко розумієш, що 6 соток ділянки зовсім не так багато. Тому для економії місця краще відразу загинати або виймати цвяхи та інше кріплення.

Крім того, щоб уникнути марної роботи в майбутньому, далеко не зайвим буде заздалегідь розподілити всі матеріали по сортах, наприклад, колоди окремо, дошки і фанера окремо.

Всі старі дошки та колоди краще складувати подалі від місця нової споруди. Так вони не заважатимуть роботі. Крім того, особливо якщо ділянка має нахил, склад матеріалів потрібно влаштовувати якомога вище. В іншому випадку з настанням весни всі вони опиняться у бруді та калюжах. Для тимчасової гідроізоляції, а також для того, щоб запобігти проростанню трави, я постелив на землю руберойд, який, до речі, зняв зі старої сараї.

Якщо на дачі є теплиця, то і її теж з успіхом можна використовувати як тимчасовий склад доти, поки вона не знадобиться за прямим призначенням.

- А що Ви робили з утеплювачем та іншими відходами?

У моєму випадку це була стандартна на той час тирса, перемішана з вапном для відлякування мишей, і скловата. У тирсі дійсно слідів мишей виявлено не було. Зате в скловаті вони влаштувалися принаймні до другого пришестя, тобто мого приходу.

Суху тирсу я складував у мішки з метою їх подальшого використання як утеплювач. В іншому випадку їх завжди можна використовувати як чудове добрива для саду або рослин.

А ось зі скловатою справа виявилася набагато складнішою. Загалом працювати з нею не найбільше задоволення. А з урахуванням того, що після багатьох років вона буквально розсипалася в руках і поготів. Хочу дати кілька практичних порад як безпечно працювати зі скловатою, щоб потім уникнути неприємностей.

По-перше, працювати з цим матеріалом потрібно в щільному одязі і застебнутись на всі гудзики. Повірте, краще спітніти при роботі ніж потім дуже довго свербіти. Крім того, варто одягнути шолом та обов'язково рукавички. Я використовував дві пари: внутрішню тканинну та зовнішню гумову. І все одно досить часто скловата проколювала обидві пари рукавичок і доводилося виймати дрібні скалки зі скла.

По-друге, працювати зі скловатою обов'язково потрібно в окулярах та респіраторі.

По-третє, щоб позбутися надокучливого пилу скловату краще заздалегідь змочити водою. Робити це дуже зручно за допомогою віника. Зірвані шматки обшивки зі скловати краще відразу забирати в поліетиленові мішки. У їхнє днище краще попередньо пробити кілька невеликих отворів для стоку води. Оптимально використовувати мішки ємністю 60 чи 120 літрів.

Окремо варто сказати про техніку безпеки. Не варто їй нехтувати. Повірте, краще одягнути каску, ніж потім їхати в травмпункт та накладати шви. Саме це і сталося зі мною, коли через недосвідченість я намагався, стоячи на сходах відірвати фронтонну дошку карниза. Вона щось відірвалася, але при цьому впала на голову. Справа обійшлася подряпинами, а могло б бути і набагато гірше.

- Як було з демонтажем даху?

Для початку потрібно було зняти шифер. Для цього необхідно витягнути всі цвяхи. Листи шиферу краще скидати з даху вертикально, тому вони не розбиваються. Навіть якщо ви і не плануєте надалі використовувати старий шифер за призначенням, погодьтеся, що прибрати цілі листи набагато простіше, ніж возитися з купою дрібних уламків. Особливо намагатися зберегти старий шифер не варто. Після стільки років термін його експлуатації давно минув і особливої ​​цінності він не становить.

Після демонтажу шиферу я зняв руберойд, яким була обшита решітка даху. Для цього спочатку виймаються цвяхи або забираються залізні смуги кріплення, а потім скочується і сам руберойд.

- Іване Михайловичу, але працю помічників все одно ж довелося використовувати?

Після демонтажу шиферу і руберойду стало зрозуміло, що самостійно розібрати крокви поодинці просто неможливо. Тому була найнята бригада, яка за один день прибрала крокви та перекриття. Звичайно, довелося заплатити певну суму, зате виграш у часі та зручності вийшов відчутним.

– А розбирання стін будинку зробити було складно?

Оскільки будинок був побудований за каркасною технологією, найважча робота розпочалася після демонтажу внутрішньої обшивки та даху. Вона полягала в тому, щоб зняти балки перекриття та стін. З перекриттям я впорався досить швидко, скидаючи колоди по черзі на землю. А стінові балки просто завалив у різні боки. З нижніми цокольними колодами довелося повозитися довше. Вони були важкі, до того ж довго простояли у воді. Але за допомогою сусіда це питання вдалося вирішити.

Ось так я практично повністю самотужки розібрав старий будинок на присадибній ділянці.

Знесення будинку – це серйозне інженерне завдання з великою кількістю нюансів та тонкощів, починаючи від розташування сусідніх будівель та закінчуючи погодними умовами. Все це має бути розглянуто та враховано ще на стадії підготовки, під час якої зроблений з колод будинок, що підлягає знесенню, обноситься огорожею відповідно до меж дільниці та відключається від усіх наявних у ньому комунікаційних систем: електрики, газу, телефонної та радіотрансляційної мережі, тепла. Тільки після того, як об'єкт буде ізольований від усіх систем, можна розпочинати процес демонтажу будинку.

Демонтаж зробленого з колод будинку

Ламати будинок треба починати з даху. Якщо планується зберегти покрівельний матеріал, потрібно його знімати обережно. Так, шифер потрібно спочатку підчепити цвяхом «фомкою», під який обов'язково підкладається невелика дошка, після чого витягнути цвях. Демонтаж покрівлі з черепиці починається з ковзана та куточків, поступово знімаючи всю решту частини. Якщо планується зберегти крокви, їх потрібно пронумерувати, а для полегшення складання на новому місці потрібно заздалегідь накидати ескіз з пронумерованими елементами конструкції. Дерев'яна обрешітка вибивається убік, зворотну кріпленню цвяхів.

Після того, як покрівельна система буде демонтована, розбирається перекриття між горищем і кімнатами і тільки потім стіни. Стельові дошки також не варто викидати, їх надалі можна використовувати для виготовлення опалубки або будівельних лісів.

Демонтаж стін починають із прибудов. Хороші колоди надалі можна використовувати для будівництва нового будинку або лазні, для цього їх пронумеровують з обох торців, після чого складають на ділянці акуратні штабелі. Якщо ж колода згнила посередині, вона обрізається навпіл: згнилу частину можна викинути або використовувати для розпалювання, а хорошу залишити для будівництва, наприклад, сараю або господарську споруду.

З віконних та дверних прорізіввиймаються двері та рами. Якщо в отворах є короби, їх розпилюють, після чого за допомогою гвоздодера відривають від отворів.

Такі будівельні матеріали, як мох, толь, тирса, руберойд, скловата та інші, вивозяться на смітник, так як для повторного використання вони непридатні.

Якщо на місці старого будинку планується звести новий, фундамент можна не демонтувати, тому що основу нової будівлі можна звести прямо на ньому. Під фундаментом старого будинку земля вже спресована, а тому її краще не турбувати. Якщо ж ділянка повністю очищається, фундамент, як і вся будова, демонтується.

Знесення зробленого з колод будинку: заключний етап

Після того, як будинок буде зламаний, потрібно буде викликати представників БТІ. Вони зафіксують на місці, що стару хату було зламано, після чого складуть відповідний акт.

Також потрібно буде звернутися із заявою до реєстраційної служби з метою реєстрації припинення прав власності на знесений будинок. Якщо не отримати ці документи заздалегідь, у майбутньому, коли буде ухвалено рішення збудувати новий будинок на цій ділянці, можуть виникнути проблеми зі збором дозвільних документів на будівництво та оформленням його у власність.

Нині рідкісний ремонт обходиться без перепланування приміщення, що у більшості випадків передбачає знесення перегородок. Кажуть, що ламати – не будувати, але щоби зламати у квартирі стінуНе зайвим буде дізнатися, як це зробити правильно.

Інструкція

Якщо ви робите ремонт у житловій квартирі, подбайте про те, щоб перенести меблі в інші кімнати та вкрити все, що можливо поліетиленовою плівкою – пилу буде багато. Якщо в стіні проходить електричне проведення, знеструмте електричну групу, відключивши відповідний автомат в електричному щитку.

Озброївшись надійним перфоратором з насадкою-пікою, почніть руйнувати штукатурку, оголюючи кладкові шви. Коли з'явиться кладка, намагайтеся заглибитись у шви між цеглою. Поступово подасться одна цегла, потім інша, і так вся стіна потроху виявиться купою уламків. Не забудьте акуратно від'єднати електричні дроти та заізолювати контакти.

Відео на тему

Джерела:

• як ламають стіни у квартирі

Проживши багато років в одній квартирі, звичайно, не так легко з нею попрощатися. Але якщо ваш будинок підлягає зносу і замість старої доведеться переїхати в нову квартиру, це зовсім інша справа. Але не кожен, хто опинився в такій ситуації, знає, на що може розраховувати.

Ось уже понад сім років у нашій країні діє національний проект «Житло». на даний моментйде масове переселення громадян із морально застарілого, старого та аварійного житла у більш комфортні умови. Проте не варто відразу налаштовувати себе так, що нова квартира буде набагато кращою і обов'язково дорожчою за стару. Держава – не благодійна контора. За кожен квадратний метр нової площі доведеться поборотися, щоб не втратити ціну квартири, розташування, квадратури і так далі.

На папері усі права громадян зафіксовані, перш за все, в основному документі, який регулює житлові правові відносини. Житловий кодекс гарантує громадянам подання іншого житлового приміщення у випадках, коли за рішенням державних органівжитло вилучається з власності та володіння. Житлові приміщення в нашій країні можна поділити на два види: приватні та муніципальні.

Закон зобов'язує державні та місцеві органи компенсувати житлоплощу, вилучену у громадян. Але у власника вибір невеликий, це нова рівноцінна квартира або гроші, якщо нове запропоноване житло не відповідає очікуванням.

Якщо з моменту отримання повідомлення про знесення ви зробили ремонт, що подорожчає квартиру, майте на увазі, що різницю в ціні ви не отримаєте.

Квартира, що надається, повинна бути побудована і придатна для житла. Поняття рівноцінності у разі відносне. Часто нові квартири дорожчі за старі, за рахунок поліпшення планування, більшої площі.

Новий будинок, по суті, повинен розташовуватись у тому ж районі, що й старий, на знесення. Але є один нюанс. Дуже часто використовується термін «Адміністративно-територіальна одиниця», а це означає, що йдеться про все місто. Щоправда, власник може розраховувати на різні варіанти, наприклад, за 2-кімнатну квартиру в центрі можуть запропонувати дві 2-кімнатні, але тільки за межами міста.

У всіх випадках потрібно шукати компроміси, орієнтуючись на ринкову вартість житла.

Відео на тему

Ліс відіграє важливу роль у життєдіяльності людини. Здавна він був місцем, де люди знаходили засоби харчування, матеріали для будівництва, лікарську сировину. Згодом лісові угіддя набували дедалі ширшого господарського значення. Виникла проблема збереження лісів та пов'язаних з ними ресурсів.

Ставлення цивілізації до лісу завжди визначалося потребами людства у ресурсах. На перших етапах становлення суспільства лісові багатства здавалися безмежними. Тут людина полювала диких тварин, забезпечуючи себе і родичів їжею. Дерева ставали джерелом палива та давали цінний матеріал для зведення житла та господарських будівель. У лісі людина могла знайти гриби, ягоди, лікарські рослини.

На певному етапі розвитку людина перейшла від збирання та полювання до ведення сільського господарства. Для цього були потрібні великі земельні угіддя. Під натиском цивілізації, що потребувала родючих ґрунтів, ліс почав відступати. Величезні площі його вирубувалися, дома лісів з'являлися сільськогосподарські угіддя, ріллі, місця для випасу худоби.

Винищення лісової рослинності було прямим чином пов'язане і з попитом, що збільшився на деревину. Ліс перетворився на дуже цінний економічний ресурс. З різних порід деревини споруджували будівлі житлового та господарського призначення, технічні об'єкти, наприклад, мости та фортечні стіни. Чимало дерев йшло на будівництво кораблів. Навіть в даний час деревина, як і раніше, широко використовується як порівняно дешеве паливо, особливо в сільській місцевості.

Активна господарська діяльність, яка призводила до знищення цілих масивів лісу, змусила людину задуматися про вжиття заходів щодо відновлення лісових ресурсів. Наприклад, у Німеччині вже до XVIII віцібуло запроваджено вимогу вирощувати ліс дома вирубаних насаджень. Лісопромисловці під страхом серйозних штрафів були змушені вживати заходів до раціонального використання наявних у лісах ресурсів.

Одна з оман, що існують у суспільстві, полягає в тому, що лісові простори на планеті безмежні. Однак це далеко від істини. Площі, займані лісовою рослинністю, на цей час виявилися сильно виснажені. Це не останню пов'язано з тим, що ведення лісового господарства націлене на отримання короткострокової економічної вигоди. Нераціональне використання лісових ресурсів веде до зниження середотворчих, захисних та естетичних властивостей лісу.

Правові підстави використання лісів і лісових ресурсів у Росії викладено у Лісовому кодексі РФ. Тут же відображено напрямки діяльності, яка дозволена законом. До них відносяться лісозаготівлі, переробка деревини, збирання харчових ресурсів та лікарських рослин, здійснення полювання та ведення мисливського господарства. Для ведення таких видів діяльності можуть створюватися промислові та комерційні підприємства.

Розглядаючи ліси як об'єкт використання, держава прагне обмежити або виключити ведення економічної діяльності на окремих ділянках зеленої зони. Комерційне та промислове використання лісу ставиться під контроль державних структур, що відають лісовим господарством. Управління лісовими ресурсами будується на засадах сталого розвиткута відновлення лісового фонду.

Відео на тему