žinios
Kaip sudaryti negyvenamosios patalpos subnuomos sutartį. Subnuomos sutarties forma
1. VIRŠIAUSIAS POZICIJAS
1.1. Gūžės užsakymas turi būti duodamas Subnuomininkui timčų ir Sutarties 1.2 punktui priskirtos negyvenamosios patalpos (toliau – Objektas) metu, o gūžės subnuomininkas privalo priimti. Objektą iš subnuomos ir sumokėti už naują nuomos mokestį. Nuomininko, kuris yra Objekto savininkas, metai Orendarui subnuomojamam Objektui statyti buvo anuliuoti ir pateikti Subnuomininkui iki Sutarties šalių pasirašymo momento.
1.2. Objektas gali turėti šias savybes:
- nesmurto objektas: kv.m bendro ploto negyvenamųjų patalpų dalis, išsidėsčiusi adresu: ;
- kadastro numeris;
- išpažintis: nemiręs;
- plotas Objekto kv.
- Elektros tiekimo objektas, matėsi, kad slėgis sumažėjo iki kv.
1.3. Faktiniam Objekto perdavimui taikomas Priėmimo-perdavimo aktas (priedas Nr. 1), kuris yra neatskiriama Sutarties dalis.
1.4. Sutarties sudarymo metu Objektui netaikomos jokios kitos trečiųjų asmenų teisės, kurios yra žinomos Subnuomininkui. Subnuomininkas žino visas Objekto obmezhennya (obtyazhennya).
1.5. Objektas subnuomojamas Viktorijai komercinė veikla Subnuomininkas, nurodytas už teksto „Pergalė leidžiama“.
2. ŠALIŲ TEISĖS IR ĮSIPAREIGOJIMAI
2.1. Orendaro struma:
2.1.1. Perduoti Objektą Subnuomininkui per kelias dienas nuo Sutarties pasirašymo dienos prie Priėmimo-perdavimo akto (Priedas Nr. 1), kurį pasirašo tos Sutarties dalies šalys.
2.1.2. Užtikrinti sklandų Objekto subnuomininko perdavimo galimybę, taip pat sklandų patekimą į Objektą keliais, einančiais per Orendaro žemes.
2.1.3. Priimti iš Subnuomininko Objektą su Priėmimo-perdavimo aktu dienų laikotarpiui nuo prijungimo prie Sutarties momento.
2.2. Subnuomininkas gūžys:
2.2.1. Priimti Objektą iš Orendaro per kelias dienas nuo Priėmimo-perdavimo akto sutarties, kuri yra būtina Sutarties dalis, pasirašymo dienos (Priedas Nr. 1).
2.2.2. Kartu sumokėsiu Orendarui nuomos mokestį bei kitus Sutartyje ir būsimų pakeitimų nustatytas įmokas iki naujos.
2.2.3. Energijos išteklius naudoti racionalu ir ekonomiška.
2.2.4. Nesielgti Objekte be raštiško Orendaro leidimo, būti bet kokiems nuo gyvatės pririštiems robotams. protingai atrodantis Objektai, robotai, pastatyti ant žemės šlaito, tiesiant inžinerines komunikacijas, gyvenimas ir darbas. Už terminą Orendar nuomonei pateikti: inžinerinių komunikacijų, gyvybės, sporų rekonstrukcijos ar gyvavimo projektus; koshtoris; planuoti vikonannya robit; Revultivatsės regiono žemių projektas Unzodenženij Zmіn Zovnіyshnoye Visigayanda Ob'єkta, Samovilny Budіvel orendaro nekaltybės metu, Intrunner Mezhini, Zmіni ательцавин,ііванивиё ir theruntvaninovkta pjautuvas. Subarentor ir Ok'uktovo subrendatorius, pažymėtas vienašališku Orendaro priskyrimu.
2.2.5. Dalyvauti prarastuose ir atnaujintuose keliuose į Objektą toje dalyje, kuri parodo Subnuomininko transporto priemonių, jo klientų (partnerių) ir užimamo Objekto plotą, eismo dažnumą ir dažnumą.
2.2.6. Objekte pradėjus vykdyti komercinę veiklą, turi būti įgyvendinamos jogo eksploatacijos (viktorijos) taisyklės ir normos, taip pat visuotinai pripažintos verslo apyvartos ir verslo etikos normos.
2.2.7. Užtikrinti objekto inžinerinių ir ryšių, roztashovannyh saugumą, gerinant jų normalų nusidėvėjimą.
2.2.8. 1.5 punkte nustatyta pareiga yra peržiūrima ir kontroliuojama institucijoms bei kitoms organizacijoms, nes ji turi įtakos funkcijoms iš pirmo žvilgsnio, įskaitant Subnuomininko pareigų apimtį.
2.2.9. Kreiptis, kad Objektas galėtų leisti teisės aktus Subnuomininko veiklos srityje, prisiimti visus mokesčius, apmokėti pareigas ir atsakomybę už techninės, priešgaisrinės, aplinkos ir sanitarines normas tų taisyklių, taip pat vykdyti kontroliuojančių organų nurodymus, raginančius Subnuomininko veiksmus (neveikimo nebuvimą). saugus saugus veikimas Elektros instaliacija Objekte yra gyvybinga pagal tvarkingus Rusijos Federacijos teisės aktus. Pritraukiant orendarą dėl subnuomininko kaltės, likęs gūžys nupučiamas į Orendarą, kuris patiria išlaidas.
2.2.10. Užtikrinti, kad tai atliktų Subnuomininko teisininkai, taip pat asmenys, kurie tuo pačiu metu apžiūri Objektą, Vidaus objekto taisykles, Orendaro patekimo ir apsaugos režimus, kaip sutarties priedą (priedas Nr. 3) .
2.2.11. Apdorokite Objektą tinkamoje sanitarinėje, aplinkai nekenksmingoje ir priešuždegiminėje stotyje. Negalima priekabiauti su pobutovymi ir (arba) virobnichimi vіdhody, smіttya, Objektas ta teritorija, kuri yra prieš nuomojamą objektą. Nuomojamo Objekto ribose, tai yra 5 (penki) metrai nuo kordonų palei perimetrą, šalys nustatė Subnuomininkui švaros ir tvarkos palaikymo zoną. Už vikonannya vimog prieš priešgaisrinė sauga objekte įrengti konteinerius, skirtus sąnaudoms ir santaupoms surinkti. Tuo metu „Orendar“ parodė, kad „Orendar“ protas sutriko, kviesdamas subnuomininko atstovą surašyti patikrinimo aktą. Dėl atstovo neatvykimo aktas surašomas vienašališkai. Peržiūros rezultatams Orendar mano, kad Subnuomininkas priskiriamas nustatytam leistinos žalos priėmimo terminui.
2.2.12. Raštu prieš mėnesį informuoti Orendarevą apie nuomojamo Objekto pavadinimą, pasibaigus Sutarties terminui arba pasibaigus sutarčiai.
2.2.13. Negainy pasakyk Orendarui, ar nelaimė, avarija, ar dar aš eisiu kaip Škodi objekto vadovas (arba grasinu gamyklai) ir tuo pačiu gyvensiu visais įmanomais įėjimais, jei kyla grėsmė arba Objektas sunaikinamas.
2.2.14. Nesudėt sutarčių ir nesudaryti malonių, dėl to kai kurios gali būti ankštos arba į objektą patenkama be raštiško Orendaro leidimo.
2.2.15. Užtikrinti, kad Orendaro atstovai, taip pat aptarnavimo ir kontrolės organizacijų atstovai galėtų nepertraukiamai patekti į Objektą apžiūrai ir Sutarties supratimo patikrinimui.
2.2.16. Pergalės objektas leistinos pergalės tikslais.
2.2.17. Įrašykite pajamų patikrinimo ir atsiskaitymo sutartį (subnuomininko sąskaita), kurios kopija įteikiama Orendariui mėnesio eilutėse nuo rango įdarbinimo pagal sutartį momento. Nesilaikant šio punkto, Orendar gali turėti teisę iš Subnuomininko išieškoti baudą nuo mėnesinio nuomos mokesčio mokėjimo.
2.2.18. Perduoti Užsakymo objektą priėmimo-perdavimo aktui dienų laikotarpiui nuo prijungimo prie Sutarties momento.
2.3. Orendaras gali turėti teisę:
2.3.1. Su Subnuomininku bet kada pasižvalgyti po Objektą orų.
2.3.2. Vimagati Usunennya Subnuomininko prielaidos, padarytos pažeidus objektą Sutarties požiūriu.
2.4. Subnuomininkas turi teisę:
2.4.1. Zdіysnyuvati vіdokremleі vіdokremleіnі op'єkta pogodzhennyam s Nuomininkas.
2.4.2. Vimagati usunennya prisipažinimai Orendar griauna Sutarties protus.
3. MOKĖJIMAI PAGAL SUTARTĮ
3.1. Lizingo įmokos grąžinimas vykdomas nuo to momento, kai Šalys pasirašo Daikto priėmimo-perdavimo aktą iki momento, kai Subnuomininkas faktiškai grąžina Objektą Priėmimo-perdavimo aktui.
3.1.1. Objekto nuomos kaina nustatoma su priedais prie naujų (naujųjų) inžinerinių priemonių, turėjimo ir komunikacijų, atsižvelgiant į tvirtas didelių mokėjimų sumas. Rozmіr nuomos draudimo mokėjimas, priklausomai nuo žemės mokesčio nustatymo datos ir padidinus mokestį, nuomos mokestis yra proporcingai padidinamas neterminuota tvarka.
3.2. Atlyginimo nuoma mėnesiui tapti rubliais, maksimalios leistinos pajamos – 18%.
3.3. Gūžės subnuomininkas privalo sumokėti nuomos mokesčius ne vėliau kaip už mėnesinę įmoką pagal pasirengimo ir/ar nepasirengimo tvarką. Už nuomos dydį, kurį nustato Orendar, Subnuomininkas sumokės įmokos sumą savarankiškai.
3.4. Nuomos mokesčio mokėjimas už pirmą ir likusius Sutarties mėnesius vykdytinas kelias dienas po perdavimo-priėmimo akto (priedas Nr. 1) pasirašymo.
3.5. Orendaro mokesčiai už Subnuomininko prašymus teikti paslaugas (teritorijos sutvarkymas, kelių valymas, sąskaitų išvalymas) bus atliekami Orendaro susitarimų pagrindu už banko darbo dienas nuo momento. sąskaita buvo nustatyta. Jei termino metu sąskaita neapmokama, paraiška anuliuojama.
4. POŽIŪRIŲ POŽIŪRIS
4.1. Partija, kuri pagal Sutartį ne vikonalą, o netinkamą gūžės laipsnį turėjo prima facie, buvo perleista griežtais Rusijos Federacijos įstatymais.
4.2. Už Sutarties 3.3 punkto 3.4 punktuose priskirtų eilučių pažeidimą Orendar turi teisę iš Subnuomininko imti netesybas nuo % sumos nuo pradelstos įmokos sumos už paskutinę pradelsimo dieną.
4.3. Nutrūkus Sutarties 3.3 punkte nurodytai linijai, Orendaras gali turėti teisę reikalauti Subnuomininkui baudą nuo % sumos nuo sutartimi pervedamos mėnesinės nuomos mokesčio sumos.
4.4. Už nutrūkusią liniją, priskirtą Sutarties 2.1.1 punkte, Subnuomininkas gali išieškoti iš Orendaro baudą nuo % sumos nuo mėnesinio nuomos mokesčio sumos už Objekto pavėlavimo dieną.
4.5. Už Sutarties 2.2.18 punktu įrašytos linijos pažeidimą Orendar gali turėti teisę iš Subnuomininko išieškoti netesybas nuo % nuo mėnesio nuomos mokesčio sumos už vėlavimo dieną. Objekto perdavimas.
4.6. Šalys neleidžia mokėti baudų dėl savo strumos iš prigimties.
4.7. Subnuomininkui pažeidus Sutarties 3.3, 3.4 punktuose nustatytas eilutes, Orendar gali turėti teisę perleisti Subnuomininkui prieigą prie Objekto, kol bus apmokėtos likusios mokėjimų sąskaitos ir sumokėta bauda.
4.8. Vіdpovіdalnym for zabezpechennya zazhezhnoї ї є kerіvnik subnuomininkas arba kitas asmuo, pripažintas subnuomininko karіvnik, traukiantis (її) administracinę ir baudžiamąją atsakomybę už priešgaisrinės saugos taisyklių pažeidimą.
4.9. Padaręs žalą protui, priskirtam šios Sutarties 2.2.11 punktui, Orendar gali skirti Subnuomininkui baudą nuo rublių dydžio už odos pažeidimą.
4.10. Jeigu Subnuomininkas nepriskiria Orendaro, kaip nurodyta Sutarties 2.2.11 punkto tvarka, Orendar gali turėti teisę atlyginti žalą dėl savęs žalojimo, toliau subnuomininkui pučiant, Orendar moka rublių už kvadratinį metrą.
5. SUTARTIES TERMINAS
5.1. Sutartis įgauna iškilmingumą nuo pirmojo pasirašymo.
5.2. Sutartis sudaryta mėnesiui.
6. FORCE MAJOR BALDAI
6.1. Šalys atsisakė pareigų pažeidimo atveju dėl privataus ar visiškai neatitinkančio ieškinio pagal Sutartį, nes neatitikimas tapo neatskiriamos jėgos situacijos palikimu, kuri buvo kaltinama po to, kai buvo nustatyta Sutartis dėl žemesnio pobūdžio, nes šalys negalėjo susitarti. Keisti rinkos situaciją, taip pat kiti ūkio pareigūnai (dėl blokados ir embargo) tokioms sąlygoms nenusileidžia.
6.2. Šiuo metu priskyrimas Sutarties 6.1 punktui buvo nustatytas Sutarties šalies, dėl kurios įvyko negalimumas vykonnannya її goitre Sutarčiai, yra kaltas, kad pasakė kitai pusei apie kitą pusę. pusėje laiško forma.
6.3. Esant nenugalimos jėgos situacijai, Šalys toliau derasi, siekdamos nustatyti alternatyvius joms priimtinus būdus, kad būtų pasiekta Sutartis ir pasiektų gyvybingą būstą.
7. SUTARTIES REMONTAS
7.1. Sutartis gali būti pakeista arba gali būti pakeista bet kurią valandą po Storino palankumo.
7.2. Orendar gali turėti teisę vienašališkai ginčyti Sutartį šiais atvejais:
7.2.1. Subnuomininkas zdіysnyuє koristuvannya Objektas іz sutrikęs Sutarties protas.
7.2.2. Subnuomininkas pogirshu stan objektas.
7.2.3. Subnuomininkas leidžia vieną kartą pažeisti įmokų pervedimo pagal mokėjimų sutartį iki visiško atsiskaitymo eilutes ilgesnėmis nei žemesnėmis kalendorinėmis dienomis arba praėjus daugiau nei vieneriems kalendoriniams metams, pervesti mokėjimų pervedimą į susitarimas nėra visiškai obyaza.
7.2.4. Sutarties 2.2.1 punkto subnuomininkas neapsimeta įvesdamas terminą. Vienašalės ginčo sutarties atveju zaznachenih dalyse. 7.2.1-7.2.4 kurios Sutarties punktas laikomas atšauktu nuo Subnuomininko pranešimo Orendar apie Sutarties nutraukimą atsisakymo momento. Subnuomininko tokio pranešimo atsisakymo momentas nustatomas ne vėliau kaip kitą dieną po jo administravimo pagal rekomenduojamą lapą Sutartyje nurodytu adresu.
7.3. Sutartį Subnuomininkas gali nutraukti vienašališkai ginčo tvarka:
7.3.1. Prieš perduodant, Objektas atsidurs stotyje, kuriai pagal Sutartį netaikomas pripažinimas;
7.3.2. Užsakymas pasibaigęs po mėnesio, sunaikinant gūžį, perkeliant Sutarties 2.1.1 p.
7.4. Sutartį šalys gali nutraukti vienašalio ginčo teisenos tvarka (Ukrainos CK 450 str. 3 d.) už kitos šalies įsiskolinimo kitai šaliai trukmę ne trumpiau kaip už kalendorines dienas.
7.5. Subnuomininkui pažeidus Objekto perdavimo sąlygas po komisijos pridėjimo prie Sutarties, tai buvo pripažinta pavedimu. generalinis direktorius Orendar, savarankiškai priimantis Objektą, surašo Objekto priėmimo ir perdavimo aktą. Tokiu būdu „Orendar“ neturi įrodymų apie Subnuomininko kasyklą, esančią Objekte.
8. IŠVADOS
8.1. Iš mūsų galios, jei Sutartis nereglamentuoja, šalims taikomi griežti Rusijos Federacijos teisės aktai.
8.2. Ūsai superechki, yakі mozhut vyniknuti z Sutartį arba ne vyazku z jam, pіdlyagayut reglamente mums prieš derybų kelią. Net jei šalys to nepasiekia, Arbitražo teisme super merginos pažeidžia.
8.3. Šią sutartį sudarė ir pasirašė du bendraautoriai, kurie gali turėti tą pačią juridinę galią, vienas odos pusėje.
8.4. Jei pakeisite tą Sutarties priedą, tai tokiu atveju mažiau tikėtina, kad smarvė būtų parašyta laiškais, pasirašyta svarbiausių atstovų ir patvirtinta abiejų pusių antspaudais.
8.5. Visi pranešimai apie Sutartį pateikiami nustatyta tvarka ir yra pakeičiami Sutartyje nurodytu adresu.
8.6. Šalys siekia, kad informacija, kuri dėl susitarimo tapo jų namais, būtų konfidenciali. Konfidencialumo principas netaikomas informacijai, nes ji negali būti įtraukta į komercinių paslapčių kategoriją, o taip pat dėl savo pobūdžio yra pripažįstama trečiuoju asmeniu pripažinimui.
1. VIRŠIAUSIAS POZICIJAS
1.1. Gūžės užsakymas turi būti duodamas Subnuomininkui timčų ir Sutarties 1.2 punktui priskirtos negyvenamosios patalpos (toliau – Objektas) metu, o gūžės subnuomininkas privalo priimti. Objektą iš subnuomos ir sumokėti už naują nuomos mokestį. Nuomininko, kuris yra Objekto savininkas, metai Orendarui subnuomojamam Objektui statyti buvo anuliuoti ir pateikti Subnuomininkui iki Sutarties šalių pasirašymo momento.
1.2. Objektas gali turėti šias savybes:
- nesmurto objektas: kv.m bendro ploto negyvenamųjų patalpų dalis, išsidėsčiusi adresu: ;
- kadastro numeris;
- išpažintis: nemiręs;
- plotas Objekto kv.
- Elektros tiekimo objektas, matėsi, kad slėgis sumažėjo iki kv.
1.3. Faktiniam Objekto perdavimui taikomas Priėmimo-perdavimo aktas (priedas Nr. 1), kuris yra neatskiriama Sutarties dalis.
1.4. Sutarties sudarymo metu Objektui netaikomos jokios kitos trečiųjų asmenų teisės, kurios yra žinomos Subnuomininkui. Subnuomininkas žino visas Objekto obmezhennya (obtyazhennya).
1.5. Objektas perduodamas subnuomai už subnuomą Subnuomininko komercinėje veikloje, duodamas po tekstu „Pergalė leidžiama“.
2. ŠALIŲ TEISĖS IR ĮSIPAREIGOJIMAI
2.1. Orendaro struma:
2.1.1. Perduoti Objektą Subnuomininkui per kelias dienas nuo Sutarties pasirašymo dienos prie Priėmimo-perdavimo akto (Priedas Nr. 1), kurį pasirašo tos Sutarties dalies šalys.
2.1.2. Užtikrinti sklandų Objekto subnuomininko perdavimo galimybę, taip pat sklandų patekimą į Objektą keliais, einančiais per Orendaro žemes.
2.1.3. Priimti iš Subnuomininko Objektą su Priėmimo-perdavimo aktu dienų laikotarpiui nuo prijungimo prie Sutarties momento.
2.2. Subnuomininkas gūžys:
2.2.1. Priimti Objektą iš Orendaro per kelias dienas nuo Priėmimo-perdavimo akto sutarties, kuri yra būtina Sutarties dalis, pasirašymo dienos (Priedas Nr. 1).
2.2.2. Kartu sumokėsiu Orendarui nuomos mokestį bei kitus Sutartyje ir būsimų pakeitimų nustatytas įmokas iki naujos.
2.2.3. Energijos išteklius naudoti racionalu ir ekonomiška.
2.2.4. Nevykdykite Objekte be raštiško Orendaro leidimo, ar yra robotai, povyazanyh zmіnoy zvіnoy zvnіshny Objekto išvaizda, robitas, scho suyuyutsya gruntovogo kreivė, tarpinės іnzhenernih kommunіkatsіy, tašporudnit bud. Už terminą Orendar nuomonei pateikti: inžinerinių komunikacijų, gyvybės, sporų rekonstrukcijos ar gyvavimo projektus; koshtoris; planuoti vikonannya robit; „Revultivatsiye Land“ revoliucinių pajamų projektas „Beatnaya Orendarem Unzodenzheniy Zmіn Zovnіshnoye Visigayda Ob'Kta“, Samovіlni Budilevil, Abo tarpiklių nutrynimas, Ineneran Merezh, Zmіni ґSub. vienašališkas Orendaro priskyrimas.
2.2.5. Dalyvauti prarastuose ir atnaujintuose keliuose į Objektą toje dalyje, kuri parodo Subnuomininko transporto priemonių, jo klientų (partnerių) ir užimamo Objekto plotą, eismo dažnumą ir dažnumą.
2.2.6. Objekte pradėjus vykdyti komercinę veiklą, turi būti įgyvendinamos jogo eksploatacijos (viktorijos) taisyklės ir normos, taip pat visuotinai pripažintos verslo apyvartos ir verslo etikos normos.
2.2.7. Užtikrinti objekto inžinerinių ir ryšių, roztashovannyh saugumą, gerinant jų normalų nusidėvėjimą.
2.2.8. 1.5 punkte nustatyta pareiga yra peržiūrima ir kontroliuojama institucijoms bei kitoms organizacijoms, nes ji turi įtakos funkcijoms iš pirmo žvilgsnio, įskaitant Subnuomininko pareigų apimtį.
2.2.9. Atitikti Objektą, kad būtų galima leisti teisės aktus Subnuomininko veiklos sferoje, prisiimti visą atsakomybę, pareigas ir atsakomybę už techninių, priešgaisrinių, aplinkosaugos ir sanitarinių normų laikymąsi, taip pat laikytis nuomininko kontrolės priskyrimų. kontroliuojantys organai, dukterinės įmonės . Užtikrinti saugų elektros instaliacijos eksploatavimą Objekte pagal Rusijos Federacijos įstatymus. Pritraukiant orendarą dėl subnuomininko kaltės, likęs gūžys nupučiamas į Orendarą, kuris patiria išlaidas.
2.2.10. Užtikrinti, kad tai atliktų Subnuomininko teisininkai, taip pat asmenys, kurie tuo pačiu metu apžiūri Objektą, Vidaus objekto taisykles, Orendaro patekimo ir apsaugos režimus, kaip sutarties priedą (priedas Nr. 3) .
2.2.11. Apdorokite Objektą tinkamoje sanitarinėje, aplinkai nekenksmingoje ir priešuždegiminėje stotyje. Negalima priekabiauti su pobutovymi ir (arba) virobnichimi vіdhody, smіttya, Objektas ta teritorija, kuri yra prieš nuomojamą objektą. Nuomojamo Objekto ribose, tai yra 5 (penki) metrai nuo kordonų palei perimetrą, šalys nustatė Subnuomininkui švaros ir tvarkos palaikymo zoną. Dėl vikonannya gali protipozhezhno ї bezpeka įdiegti konteinerius ant objekto, kad būtų galima pasirinkti įvestis ir išlaikyti. Tuo metu „Orendar“ parodė, kad „Orendar“ protas sutriko, kviesdamas subnuomininko atstovą surašyti patikrinimo aktą. Dėl atstovo neatvykimo aktas surašomas vienašališkai. Peržiūros rezultatams Orendar mano, kad Subnuomininkas priskiriamas nustatytam leistinos žalos priėmimo terminui.
2.2.12. Raštu prieš mėnesį informuoti Orendarevą apie nuomojamo Objekto pavadinimą, pasibaigus Sutarties terminui arba pasibaigus sutarčiai.
2.2.13. Negainy pasakyk Orendarui, ar nelaimė, avarija, ar dar aš eisiu kaip Škodi objekto vadovas (arba grasinu gamyklai) ir tuo pačiu gyvensiu visais įmanomais įėjimais, jei kyla grėsmė arba Objektas sunaikinamas.
2.2.14. Nesudėt sutarčių ir nesudaryti malonių, dėl to kai kurios gali būti ankštos arba į objektą patenkama be raštiško Orendaro leidimo.
2.2.15. Užtikrinti, kad Orendaro atstovai, taip pat aptarnavimo ir kontrolės organizacijų atstovai galėtų nepertraukiamai patekti į Objektą apžiūrai ir Sutarties supratimo patikrinimui.
2.2.16. Pergalės objektas leistinos pergalės tikslais.
2.2.17. Įrašykite pajamų patikrinimo ir atsiskaitymo sutartį (subnuomininko sąskaita), kurios kopija įteikiama Orendariui mėnesio eilutėse nuo rango įdarbinimo pagal sutartį momento. Nesilaikant šio punkto, Orendar gali turėti teisę iš Subnuomininko išieškoti baudą nuo mėnesinio nuomos mokesčio mokėjimo.
2.2.18. Perduoti Užsakymo objektą priėmimo-perdavimo aktui dienų laikotarpiui nuo prijungimo prie Sutarties momento.
2.3. Orendaras gali turėti teisę:
2.3.1. Su Subnuomininku bet kada pasižvalgyti po Objektą orų.
2.3.2. Vimagati Usunennya Subnuomininko prielaidos, padarytos pažeidus objektą Sutarties požiūriu.
2.4. Subnuomininkas turi teisę:
2.4.1. Zdіysnyuvati vіdokremleі vіdokremleіnі op'єkta pogodzhennyam s Nuomininkas.
2.4.2. Vimagati usunennya prisipažinimai Orendar griauna Sutarties protus.
3. MOKĖJIMAI PAGAL SUTARTĮ
3.1. Lizingo įmokos grąžinimas vykdomas nuo to momento, kai Šalys pasirašo Daikto priėmimo-perdavimo aktą iki momento, kai Subnuomininkas faktiškai grąžina Objektą Priėmimo-perdavimo aktui.
3.1.1. Objekto nuomos kaina nustatoma su priedais prie naujų (naujųjų) inžinerinių priemonių, turėjimo ir komunikacijų, atsižvelgiant į tvirtas didelių mokėjimų sumas. Rozmіr nuomos draudimo mokėjimas, priklausomai nuo žemės mokesčio nustatymo datos ir padidinus mokestį, nuomos mokestis yra proporcingai padidinamas neterminuota tvarka.
3.2. Atlyginimo nuoma mėnesiui tapti rubliais, maksimalios leistinos pajamos – 18%.
3.3. Gūžės subnuomininkas privalo sumokėti nuomos mokesčius ne vėliau kaip už mėnesinę įmoką pagal pasirengimo ir/ar nepasirengimo tvarką. Už nuomos dydį, kurį nustato Orendar, Subnuomininkas sumokės įmokos sumą savarankiškai.
3.4. Nuomos mokesčio mokėjimas už pirmą ir likusius Sutarties mėnesius vykdytinas kelias dienas po perdavimo-priėmimo akto (priedas Nr. 1) pasirašymo.
3.5. Orendaro mokesčiai už Subnuomininko prašymus teikti paslaugas (teritorijos sutvarkymas, kelių valymas, sąskaitų išvalymas) bus atliekami Orendaro susitarimų pagrindu už banko darbo dienas nuo momento. sąskaita buvo nustatyta. Jei termino metu sąskaita neapmokama, paraiška anuliuojama.
4. POŽIŪRIŲ POŽIŪRIS
4.1. Partija, kuri pagal Sutartį ne vikonalą, o netinkamą gūžės laipsnį turėjo prima facie, buvo perleista griežtais Rusijos Federacijos įstatymais.
4.2. Už Sutarties 3.3 punkto 3.4 punktuose priskirtų eilučių pažeidimą Orendar turi teisę iš Subnuomininko imti netesybas nuo % sumos nuo pradelstos įmokos sumos už paskutinę pradelsimo dieną.
4.3. Nutrūkus Sutarties 3.3 punkte nurodytai linijai, Orendaras gali turėti teisę reikalauti Subnuomininkui baudą nuo % sumos nuo sutartimi pervedamos mėnesinės nuomos mokesčio sumos.
4.4. Už nutrūkusią liniją, priskirtą Sutarties 2.1.1 punkte, Subnuomininkas gali išieškoti iš Orendaro baudą nuo % sumos nuo mėnesinio nuomos mokesčio sumos už Objekto pavėlavimo dieną.
4.5. Už Sutarties 2.2.18 punktu įrašytos linijos pažeidimą Orendar gali turėti teisę iš Subnuomininko išieškoti netesybas nuo % nuo mėnesio nuomos mokesčio sumos už vėlavimo dieną. Objekto perdavimas.
4.6. Šalys neleidžia mokėti baudų dėl savo strumos iš prigimties.
4.7. Subnuomininkui pažeidus Sutarties 3.3, 3.4 punktuose nustatytas eilutes, Orendar gali turėti teisę perleisti Subnuomininkui prieigą prie Objekto, kol bus apmokėtos likusios mokėjimų sąskaitos ir sumokėta bauda.
4.8. Vіdpovіdalnym for zabezpechennya zazhezhnoї ї є kerіvnik subnuomininkas arba kitas asmuo, pripažintas subnuomininko karіvnik, traukiantis (її) administracinę ir baudžiamąją atsakomybę už priešgaisrinės saugos taisyklių pažeidimą.
4.9. Padaręs žalą protui, priskirtam šios Sutarties 2.2.11 punktui, Orendar gali skirti Subnuomininkui baudą nuo rublių dydžio už odos pažeidimą.
4.10. Jeigu Subnuomininkas nepriskiria Orendaro, kaip nurodyta Sutarties 2.2.11 punkto tvarka, Orendar gali turėti teisę atlyginti žalą dėl savęs žalojimo, toliau subnuomininkui pučiant, Orendar moka rublių už kvadratinį metrą.
5. SUTARTIES TERMINAS
5.1. Sutartis įgauna iškilmingumą nuo pirmojo pasirašymo.
5.2. Sutartis sudaryta mėnesiui.
6. FORCE MAJOR BALDAI
6.1. Šalys atsisakė pareigų pažeidimo atveju dėl privataus ar visiškai neatitinkančio ieškinio pagal Sutartį, nes neatitikimas tapo neatskiriamos jėgos situacijos palikimu, kuri buvo kaltinama po to, kai buvo nustatyta Sutartis dėl žemesnio pobūdžio, nes šalys negalėjo susitarti. Keisti rinkos situaciją, taip pat kiti ūkio pareigūnai (dėl blokados ir embargo) tokioms sąlygoms nenusileidžia.
6.2. Šiuo metu priskyrimas Sutarties 6.1 punktui buvo nustatytas Sutarties šalies, dėl kurios įvyko negalimumas vykonnannya її goitre Sutarčiai, yra kaltas, kad pasakė kitai pusei apie kitą pusę. pusėje laiško forma.
6.3. Esant nenugalimos jėgos situacijai, Šalys toliau derasi, siekdamos nustatyti alternatyvius joms priimtinus būdus, kad būtų pasiekta Sutartis ir pasiektų gyvybingą būstą.
7. SUTARTIES REMONTAS
7.1. Sutartis gali būti pakeista arba gali būti pakeista bet kurią valandą po Storino palankumo.
7.2. Orendar gali turėti teisę vienašališkai ginčyti Sutartį šiais atvejais:
7.2.1. Subnuomininkas zdіysnyuє koristuvannya Objektas іz sutrikęs Sutarties protas.
7.2.2. Subnuomininkas pogirshu stan objektas.
7.2.3. Subnuomininkas leidžia vieną kartą pažeisti įmokų pervedimo pagal mokėjimų sutartį iki visiško atsiskaitymo eilutes ilgesnėmis nei žemesnėmis kalendorinėmis dienomis arba praėjus daugiau nei vieneriems kalendoriniams metams, pervesti mokėjimų pervedimą į susitarimas nėra visiškai obyaza.
7.2.4. Sutarties 2.2.1 punkto subnuomininkas neišeina iš galvos įvesdamas sąlygas 7.2.1-7.2.4 kurios Sutarties punktas laikomas atšauktu nuo Subnuomininko pranešimo Orendar apie Sutarties nutraukimą atsisakymo momento. Subnuomininko tokio pranešimo atsisakymo momentas nustatomas ne vėliau kaip kitą dieną po jo administravimo pagal rekomenduojamą lapą Sutartyje nurodytu adresu.
7.3. Sutartį Subnuomininkas gali nutraukti vienašališkai ginčo tvarka:
7.3.1. Prieš perduodant, Objektas atsidurs stotyje, kuriai pagal Sutartį netaikomas pripažinimas;
7.3.2. Užsakymas pasibaigęs po mėnesio, sunaikinant gūžį, perkeliant Sutarties 2.1.1 p.
7.4. Sutartį šalys gali nutraukti vienašalio ginčo teisenos tvarka (Ukrainos CK 450 str. 3 d.) už kitos šalies įsiskolinimo kitai šaliai trukmę ne trumpiau kaip už kalendorines dienas.
7.5. Subnuomininkui pažeidus Objekto perdavimo linijas pridėjus prie Sutarties, komisija pripažįstama Orendaro generalinio direktoriaus įsakymu, priima Objektą savarankiškai, surašo objekto priėmimo ir perdavimo aktą. objektas. Tokiu būdu „Orendar“ neturi įrodymų apie Subnuomininko kasyklą, kuri yra Objekte.
8. IŠVADOS
8.1. Iš mūsų galios, jei Sutartis nereglamentuoja, šalims taikomi griežti Rusijos Federacijos teisės aktai.
8.2. Ūsai superechki, yakі mozhut vyniknuti z Sutartį arba ne vyazku z jam, pіdlyagayut reglamente mums prieš derybų kelią. Net jei šalys to nepasiekia, Arbitražo teisme super merginos pažeidžia.
8.3. Šią sutartį sudarė ir pasirašė du bendraautoriai, kurie gali turėti tą pačią juridinę galią, vienas odos pusėje.
8.4. Jei pakeisite tą Sutarties priedą, tai tokiu atveju mažiau tikėtina, kad smarvė būtų parašyta laiškais, pasirašyta svarbiausių atstovų ir patvirtinta abiejų pusių antspaudais.
8.5. Visi pranešimai apie Sutartį pateikiami nustatyta tvarka ir yra pakeičiami Sutartyje nurodytu adresu.
8.6. Šalys siekia, kad informacija, kuri dėl susitarimo tapo jų namais, būtų konfidenciali. Konfidencialumo principas netaikomas informacijai, nes ji negali būti įtraukta į komercinių paslapčių kategoriją, o taip pat dėl savo pobūdžio yra pripažįstama trečiuoju asmeniu pripažinimui.
Subnuoma yra saugi išeitis iš padėties abiem šalims. Orendaras gal pametė kelis centus tos juostos nuomos čekius, tarsi nebelaimėjo, o nuomotojas negalėjo išleisti centų, tarsi jie būtų laimėti naudai.
Mieli skaitytojai! Straipsnis apie tipiški būdai vyrіshennya juridinė mityba, tačiau odos tipas yra individualus. Kaip nori žinoti, kaip išspręsti savo problemą- susisiekite su konsultantu:
PRAŠYMAI IR UŽKLAUSIMAI PRIIMAMI SU PASIŪLYMA IR BE ATOSTOGŲ.
Tse shvidko i BE CITAVOS!
Prote bazhannya iš kitos pusės perduoti Mayo ne coristuvannya gali buti obov'yazkovo pogodzhenno su jogos vlasnik.
Geriausias variantas būtų, tarsi įžeidžiant susitarimo šalis, maitinimo grandinę pasirūpinti jau įrengimo stadijoje, kad galimi superčekiai būtų prarasti ateičiai.
Nepatenkinamos subnuomininko mitybos šukės gali būti atvežtos į laivo peržiūrą.
Globalūs aspektai
Subnuomoji – tai tokia civilinės teisės forma, už kurią subnuomininkui turi būti duodamas gūžinių užsakymas.
Pasilikti, savo ranka, gali sumokėti už visą išviliotą sumą. Nepamirškite apie svarbų kirpėjo vaidmenį, nepamirškite šukių be jogos.
Yogo vіdpovіd gali būti otrimana tokiais būdais:
suprasti
Norint pranešti apie niuansus, reikia nuo pat pradžių suprasti temą, kokiais ji bus.
Prašome tokių elementų:
| Sutarties šalys | Ar galite būti civilinės teisės subjektas |
| Nuomotojas | Tse vlasnik iš juostos, kuris nuomojasi |
| Orendaras | Gromadianinas, kuris nori išsinuomoti kasyklą, kuris tikisi fiksuoto mokesčio |
| Subnuomininkas | Trečiasis asmuo sutartyje, kaip savaime suprantama, motina turi teisę |
| Prašau objekto | Tse tie mayo, jak y tuo ateityje bus vikoristano pagal nuomos sutartį. Vono gali būti gyvo tipo chi nі (žemės sklypas, gyvenimas, verslas, transportas zasib, komercinės patalpos ir kt.) |
Prašau susitarimo
Tokį palankumą mato visi trys dalyviai, šukės liejasi į vizualinę stovyklą. Nasampered, tse materialinis reljefas orendarivui.
Pavyzdžiui, jei sutinkate pasirašyti dainavimo terminą, bet jei atidedate žmogų į šalį, nebegalite mokėti centų už objektą, tada subnuoma tampa „santykiu“ naujam.
Nuomotojas naujo kliento išdaigoms nepraleidžia nė valandos ir neišleidžia centų, nes reikia reguliariai atvykti.
O kitą orendarą pasiima gyvenimui reikalingi daiktai, kokia veikla bebūtų. Visokeriopos ateities nusikaltimas yra dar vienas svarbus momentas.
Pagrindiniai prisipažinimai prašome є dokumentinis patvirtinimas ramioje chi іnshih іdіy іz hulks pusėje.
O tai reiškia, kad prireikus galite apginti savo teises ir patvirtinti savo sprendimų teisėtumą.
Teisinis pagrindas
Civilinis kodeksas yra atsakingas už šių klausimų reguliavimą įstatymų leidėjo lygmeniu Rusijos Federacija. Tiksliau, 34 skyriuje pateikiama informacija apie nuomą.
Pagrindinių teiginių nusikaltimas, kaip jau minėta, pateikia ir tokius svarbius dalykus:
- susitarti dėl orendi pagal terminą virš rіk pіdlyagaє obov'yazkovoї valstybinės kalbos registracijos;
- vіdpovіdalnіst, jako nuomotojas patiria už juostos nuomą su nedolіkami;
- 113 straipsnyje rašoma apie trečiųjų asmenų teises į kasyklą, kurios nuomojamos;
- koristuvannya myna gali zdіysnyuvatisya z tsіl'ovymi prichennyam, mokyklų mainai išsakyta naudai;
- pridedama prie subnuomos sutarties su pridedama išankstine sutartimi dėl nuomos;
Kas yra subnuomos sutartis
Pagrindiniai šios rūšies aspektai buvo aprašyti aukščiau. Nepamirškite apie yogo zv’yazok іz burbuolės nuomos sutartį, oskіlki į vіdpovіdnostі vіdpovіdnostі vіdmіvіkh vіdomosti pakloti yogo pravіrnіst.
Taigi antrosios pusės oda kalta, kad pati apsikirpo savo batus, kad dėl šios dirvos nebūtų apkaltinti super jaunikliai.
Іstotnі protas
Dėl suborendi prašome temos. Tsya protas yra svarbus visoms civilinėms ir teisinėms sutartims ir jo išvaizda nėra kaltina.
Dokumentai atsako už visas juostos charakteristikas, kad susitarimo objektas būtų konkrečiai pakrikštytas.
Dėl tokių duomenų buvimo šalys laiko dokumentą netinkamu ir taip pat nesudaromas.
Tai yra tokio prašymo neadekvatumo priežastis, be to, tarp šalių nebuvo atsitiktinių stosunkių.
Kitų tipų sutartyse grynas protas gali turėti paslaugų kainą, bet ne šiuo atveju. Tse, beprotiškai, svarbus dalykas, prote vynas nėra suttevim.
Reikalingi dokumentai
Norint sulankstyti ir pasirašyti sutartį, rinktis nebūtina didelis skaičius dokumentai, kurie yra pridedami, tačiau reikės pasakyti apie jų poelgių buvimą. Tokių dokumentų perdavimas gali būti įrašytas pagrindinėje sutartyje.
Oskilki kaip proto šaltinis kalba temą, prašau, tada mama turi turėti rankose popierius, kaip charakterizuoti nuomojamą objektą.
Taip pat gali būti dokumentas, patvirtinantis nuomininko įgaliojimus. Pateko į akis, prašome pakeisti pridedamus dokumentus.
Prašau registracijos
Suvereni nuomos sutarties registracija ir obov'yazkovoy procedūra, siekiant įtikti teisėtam. Prašome palikti registraciją, kurios objektas yra mano neruhome.
Norint užregistruoti sutartį, būtina grįžti į Rosreestru ar kt teritorinė valdžia su dokumentų paketu ir pareiškimu.
Jei Hulk pamatys rekvizitus susimokėti už susitikimą. Її suma turi būti tos asmens kategorijos (fizinės ar teisinės) civilinės-teisinės žemės pavidalu.
Informacija apie valstybinę registraciją pateikiama Rusijos Federacijos civiliniuose ir mokesčių kodeksuose. žinoti ataskaitos aprašymas Dėl šių procedūrų galite apsilankyti Rosreestr svetainėje, kur rasite informacijos, kaip pateikti paraišką.
Prašau prašau
Šioje situacijoje dešinės pusės yra trys asmenys – nuomotojas, nuomotojas ir subnuomininkas.
Paprastai vlasnikas nedalyvauja malonumuose; Taigi, kaip dalyviai prašome elgtis kaip fiziniai asmenys, todėl jie yra teisėti.
Vaizdo įrašas: sutartis dėl negyvenamosios patalpos nuomos (subnuomos).
Іsnuyut deyakі vіdmіnnostі į zalezhnosti priklausomai nuo to, kuris prisiima pasirašytos žemės likimą.
Be to, šie pakeitimai kainuoja ir moka valstybei už valstybinės registracijos procedūrą.
Tarp juridinių asmenų
Atminties gale, kokiai konkrečiai odos situacijai parenkama individuali forma, prašau.
Prašau, prašau manęs juridiniai asmenys Ypatingą dėmesį skiriu šioms objekto savybėms:
- objekto, vietovės adresai;
- kadastro numeris;
- priėmimo pripažinimas;
- komunalinių paslaugų rozrahunkos įsakymas.
Yurosoba obov'yazkovo vkazu vodomosti apie savo organizaciją, taip pat šalių atsakomybę už sutarties nesilaikymą.
Mіzh IP ir IP
Nuplaukite parašą, ypač dėl teisinių ir fizinių problemų. Smarvė gali pakenkti informacinei dvasiai.
Pavyzdžiui, taške "teisės ir obov'yazki", "vіdpovіdіlnіst storіnі" ir zvchayno zhenі zaznachennі pagrindinis vіdomosti pro storіv pravochiny.
Taip pat didelė pagarba siejama su sutarties dalyku ir juostos paskirtimi, kuri nuomojama.
Mіzh TOV ta IP
TOV ir individualaus verslininko sutartis gali turėti tokią pat struktūrą, kaip sutartis su kitais juridiniais asmenimis.
Vіn sudaro preambulės, teiginiai apie dalyką, teises ir obov'yazkіv storіn, vіdpovіdalnosti, rozrahunkіv vykdymo tvarka, terminas diї, ginčų reguliavimo būdai, dodatkovy mintys ir baigiamosios nuostatos. Viskas, kas žiūri į ateities spėjimą, prašau - tse žodžio prasme.
Zrazok zapovnennya
Oskіlki kozhen vpadok іndivіdualny, tada eikite į naują varto tiesiog taip. Jei reikia pagalbos, galite kreiptis į fahіvtsya, kuri yra daugiau pagalbos dėl formalumų, atrodo svarbias akimirkas Prašau.
Tačiau jei jums nepavyko užpildyti dokumento pačiam, padėkite šiek tiek žemiau, kad palengvintumėte užduotį.
Nežitlovo kelionės tikslas
Įprasta sutartis dėl negyvenamosios patalpos subnuomos gali atrodyti taip. Tokiai žemei priskiriami šie pranešimai:
- šalių pavadinimas;
- objekto prašau;
- obov'yazki storіn;
- vartis kad protas moka;
- vіdpovіdnіst storіn;
- terminai dії ta mind rozirvannya prašome;
- kitos nuostatos;
- šalių adresai, duomenys ir parašai.
Žemės sklypai
Šiai rūšiai, prašome, priskiriami visi aukščiau išvardinti protai, pateikiama informacija apie force majeure sąlygas, o tai svarbu.
Tokio vipadku metu visos partijos zino, kaip vaikai.
Sandėlio patalpos
Šiam procesui taikomas priėmimo ir perdavimo aktas, kurį taip pat pasirašo šalys.
Transportas zasib be ekipažo
Norėdami peržiūrėti šabloną, kreipkitės pagalbos. Šioje sutartyje taip pat yra priskirti visi pagrindiniai punktai, bet su būdingu zmistu.
Taip pat nurodoma skiltis „konfidencialumas“ ir „sutarties keitimo ir papildymo tvarka“.
Biuras
Kai sudarote biuro subnuomos sutartį, turėtumėte pagalvoti ir apie tai, kaip ir apie negyvenamąsias patalpas.
Šiandieniniame versle tiesiogiai didėja komercinis nepaklusnumas.
Jie statomi kaip gyvenamieji namai ir būstai (namai ir butai), taip pat amatai (negyvenami). Kitus galima pamatyti iš biurų, dirbtuvių, sandėlių, remonto dėžių, prekybos zonų ir kt.
Nepradėkite statyti, vlasnikas tuo pasirūpins. Dažnai vin zdaє visi budіvl (kompleksas budіvel) vienas nuomininkas. Jis, esantis šalia, tarsi suteikdamas malonę, turi teisę duoti Maidaną net savo vardu.
Norint prasilenkti su orendaro tarnais, reikia jau su ja kloti malonumą. Šiame leidinyje pateikiama minimali informacija apie saugią antrinę nuomą.
Pagrindinė informacija apie subnuomą
Pirmas dalykas, kuris kažkam reikalingas, yra nesunaikinamumo maišo metai. Sutarties esmė – dalies ploto (ar daugiau) apmokėjimas sub'mnikui. Subnuomininkai neturi teisės tvarkyti savo proto.
Paslauga sumokėta. Jūsų mokama suma užregistruojama pas naujoką. Subnuomos paraiškos terminas negali būti ilgesnis, mažesnis terminas, kuriuo vlasnik įteikiamas įsakymui.
Nuplaukite dubluvatą ir išplaukite pagrindinę nuomą. Be to, kai subnuomos sutartis pridedama prie išankstinės eigos linijos, automatiškai pridedama pagrindinė.
Subnuomos suteikimo taisyklės yra šios:
- Pro užfiksuotas ant popieriaus.
- Kaip vlasnik ir nuomotojas - nekomercinės organizacijos, o bet kuriam asmeniui, kuris žino ir nuomoja - fizinį, tada toks malonumas yra išlaikyti notaro pažymėjimą.
- Domovlenosti ilgesniam nei 36 mėnesių terminui pereiti notarų biurą ir užsiregistruoti atitinkamose valstybės tarnybose.
"Pidvodni kamenі" suborendi
Asmuo, kuris priima antrą būsto nuomą, automatiškai išleidžia ne rankų stovykloje. Jogo jaukumas gali turėti juridinę galią pirminės žemės ribose.
Todėl prieš pasirašydami galite sudaryti pagrindinį susitarimą, kad suprastumėte. Būtina pakeisti, kad subnuoma yra leidžiama. Tačiau būtina perekonatuoti gavus Vlasniko leidimą.
Be to, geriau pakeisti terminą di head, prašau. Mįslė apie naująjį gali būti su jumis. Kartu būtina parodyti pagarbą.
Svetainėje būtina perkelti priešstrokovo vіdmovi vіd vіd zdacha iš vlasniko pusės į paskirties vietą.
Būtina iš naujo peržiūrėti visus pagrindinius punktus ir juos įtikti, tarsi perduodant pasirašyti sutartį. Kad nieko neatskleistumėte, geriau į namų darbų formavimo procesą pakvieskite profesionalų teisininką. Galite perkelti visus įmanomus įvairių rodmenų ir praleidimų pėdsakus.
Norėdami susipažinti su tokių vietų sandara, galite greitai panaudoti nekoshtovnym užpakaliukus ir ženklus, tarsi žinotumėte be tarpinio teksto.
Žemiau yra standartinė forma ir subnuomos sutarties forma, kurios variantą galima atsisiųsti nemokamai.
